大同购房者买房过程中最关注的问题是什么呢

摘要：买房子最重要的是什么？位置，地段，配套，环境，容积率，可能不同的人都会有不同的答案，但是有一个元素是谁都不可忽略的，那就是价格，尤其是对大同中低收入人群来说。

    最近0352房网对大同部分购房者发放调查问卷，根据调查显示，房价在3000-3500元/㎡、3500-4500元/㎡这两个区间是持平的，占比35%，有27%的人选择2500-3000元/㎡，仅有3%的人选择了4500元/㎡以上，现在大同楼盘均价在4300元/㎡左右，基本符合大家购房的心理期待价格，但是还有一部分人，占比27%的人选择在2500-3000元/㎡的价格区间，说明这一块的购买力还没有得到完全释放，那么今天我们就去寻找大同价格最低的区域，去寻找属于城市低收入人群可以买的起的项目。

    大同基本上可以分为五个区域，以城北奕城名都为中心的北部区域，这一块价格在3500元/㎡左右，因为靠近火车站，吸引了很多外地人口购买，以东信广场为中心的南城商业区，这一块的住宅价格大概也在3500元/㎡左右，但是因为靠着商业中心，所以2014年人气暴涨，关注度直线上升，其三就是以枫林逸景为主的西面大盘，这一部分区域大盘小盘众多，购买人群以矿区为主，价格控制在4000元/㎡以内，第四就是大家现在熟知的御东新区，所谓百盘争鸣也不为过，这一部分吸引了大同大批改善性住宅客户，等到完全开发，相信大同中产阶级也就都实现了二次置业，价格呢也在4500元/㎡左右浮动，第五部分就是御河西路一线，以水泉湾龙园为首的几大项目借一中学区，实实在在的吸引了不少为了孩子的家长，也把传统意义上的御河西路打造成大同第一高端住宅街，自然价格也就水涨船高，5000-6000元/㎡可不是一般人能承受的了的。那么这么看来，这几个区域价格都也不菲，哪里才是今天的重点2500-3000元/㎡的区域呢？答案是拥军路。

    南起五州帝景项目，北至尚郡翠林苑，中间有景海花园，凯利佳园，文锦西苑，五星花园等项目，既有已经入住的，亦有即将开盘的，今天小编以文锦西苑为例，聊聊为什么会选择这个区域置业。

    价格，当然是价格，2580元/㎡的价格太亲民了，现在随便大同哪个县城也都3000元/㎡多了，借用比较老套的广告语，不到三千元，不到三千元，不到三千元你就可以买到城区的房子，机会难得不容错过，你不心动吗？不到三千就可以购买文锦西苑，当然很值。

    第二，说说交通，其实很实在的说这里的交通畅达有点牵强赴会，毕竟不能做到沟通南北连接东西，但至少对于住户来说出门方便，这就够了。现在五洲路已经开始动工，而文锦西苑紧临主干道，北外环也在规划中，开通在即，随着地块成熟居住人口增多，公交也会跟进。如果你骑电动车走小路的话，不到十五分钟就可以到达城区云中路大同公园附近，基本生活出行还是没问题的。

    第三，教育。买房为了孩子是很多家长的共识，既然一中的房子6000元/㎡我们买不起，那就买个离学校近点的项目，孩子上学至少方便，而且安全。文锦西苑小区内部自带幼儿园，城区26校一墙之隔，距离7中，教育局也仅仅在千米左右，所以说孩子以后上下学还是很便捷的，也可以把节约出来的时间用来学习，天道酬勤。

    第四，配套。大同有位做商业的地产专家曾经说过：“其实老百姓买房，无非就是楼下有个超市可以买吃的，门口有个菜铺可以买菜做饭，你说门口有个大商场是好，可是你一天能去几次，北京人也不见得天天王府井，没事就西单啊。”所以配套完善就好，这一点相信以如此价格入市，肯定会吸引大批人购买，人多了，自然小区自带商业就会起来，形成完整的商业区，衣食住基本的消费得以满足。

    第五，项目，文锦西苑户型从75-132㎡，既有高层又有多层，选择空间比较大，同时项目现在已经开始动工，预计2015年交房，项目本身绿化面积也比较高，以3000元不到的价格作出4000元项目的容积率绿化率，不值得去选择吗？

    居者有其所，贫者可立锥，大同之大，期冀人人安居乐业，云城楼杂，盼君慧眼择房。