苏州千人抢房再现 是“闹市”还是“闹心”？
发布时间：2011-05-20 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
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虽然统计数据显示上周(5.9—5.15)苏州住宅共成交637套，环比增加仅18套，但是苏州楼市上周亦并不平静，开盘加推、业主活动、样板间公开……开发商都在按照自己的“节奏”应对市场。
传统“红五月”过半，蛰伏的楼市终于又见“千人抢房”的疯狂：5月14日上午，万宝商业广场盛大开盘，千余名客户齐聚开盘现场短短2小时劲销3.28亿;5月15日，九龙仓时代上城首推300余套房源遭千人抢购……同期开盘的还有诚河新旅城三期、雅戈尔太阳城、朗诗绿色街区二期、融创长岛三期81栋C岛、合景峰汇国际6期以及吴江的中南世纪城。
与此形成对比的是：正在经历成交冰点的中国房地产市场，可能面临政策的继续加码。有分析指出，未来3～6个月，如果市场仍然难以出现积极的变化，不排除政策继续加码的可能。一边是政策的不断“重压”，一边是开发商的“小心翼翼”，千人抢房潮的再现，到底是“闹市”还是“闹心”?
无一例外都“热销” 苏州楼市上周末也“轧神仙”
农历四月十四是八仙之一吕洞宾的寿诞，这一天在苏州是非同小可的，是一年一度全市性的大庙会，传说那天上界七仙都会下凡到神仙庙去祝寿的，所以人们盼望能轧到神仙、沾上点仙气。
亦如万人空巷的“轧神仙”，苏州楼市的上个周末也是“热闹非凡”，开盘加推方面：5月14日上午，万宝商业广场盛大开盘，千余名客户齐聚开盘现场，短短2小时劲销3.28亿;5月15日，九龙仓时代上城首推300余套房源遭千人抢购……同期开盘的诚河新旅城三期2小时热销百余套，雅戈尔太阳城泊朗峰周末也去化180套房源，朗诗绿色街区二期开盘当日签约率达80%，融创长岛三期81栋C岛 5月15盛大开盘多数房源就告售罄，合景峰汇国际6期盛大开盘引爆热销。(注：以上统计数据均来自开发商)
项目活动方面包括：东方维罗纳和华园星城看房团“如火如荼”、世茂运河城四期新品“金桂世家”发布、中梁香缇SOHO公寓、晋合水巷邻里商务御所样板公开、姑苏世家VIP客户答谢会、置地悦湖项目巡展走进欧尚超市、浙建枫华紫园业主烧烤活动……
据统计，上周苏州有8个项目拿到预售许可证，其中4个项目周末开盘，在加上之前领证的项目，上周末苏州市有7个楼盘开盘(不含吴江中南世纪城)，在这些开盘项目中，大部分楼盘都推出优惠活动，500元/平方米的优惠、开盘98折、10万抵30万的优惠等等，包括有楼盘每周推出特价房，以此吸引客户。
不过据搜房网数据监控中心监控数据显示：苏州楼市(5.9-5.15)呈量价齐升，截至上周末全市住宅商品房共计成交637套，较上周增加18套，增幅为2.91%;成交面积为74836.69平方米，较上周增加2664.18平方米，增幅为3.69%;成交均价为11791.67元/平米，较上周增加750.42元/平米，增幅6.8%。
从上一周的市场情况来看，住宅成交量仍只有637套，基本保持一个稳定的状态，成交量攀升困难;而成交均价连续两周上涨，高端性房源对其影响较大。本周众多项目的热销，相信下周会迎来一个集中签约期。
