第三届最美地产人上海考察记之大宁国际广场
发布时间：2015-01-15 来源：0352房网 编辑：小妖七七
摘要：2015年初，山西地产人之第三届最美地产人六名优秀代表来到上海，开启了为期三天的商业项目考察。
大宁国际广场项目讲师——牛先生
大宁国际广场
大宁国际广场
——情景街区商业休闲中心
一、项目简介
项目位置：上海闸北区共和新路1868-2008号
占地面积：5.5万平米
二、项目定位
商业定位：上海首个汇集现代
城市生活多元环节的“LIFEHUB”生活中心
品牌定位：中高档次，品牌以二线为主
客户定位：找准“社区、家庭目标”，充分考虑到周边居民的消费需求
功能定位：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等
整体布局：选用BLOCK街区商业形式，规划设计15栋错落有致的商业建筑。
入口设计：入口考虑项目与城市
交通的连接性及人流车流的导入性。
动线设计：人车分流、车流靠停车场环形设计，人流主要集中在无车流动线的东部区域。
大小广场+宽街窄巷：十一个大小广场和宽窄不一的人行街道，实现
商铺的可视性和人流最大共享，强调“街”与“坊”的感觉，打造“逛”的乐趣。
店铺划分：结合项目内外交通系统和公共空间，对店铺有效划分，实现“铺铺临街”的高价值商业设计。
四、项目成功借鉴之处
1.明确的业态定位与规划，以业态分区指导建筑设计；
2.大胆采用立体、开放的人流动线组织，使人流能充分均匀分散到各处；
3.强大的招商与经营能力，在较短的时间内即形成了比较旺盛的人气；
4.在产品细节设计上，充分关注细节并带有时代感，与项目主题相贴近。
