央行下调贷款基准利率存钱不划算买房好时机

发布时间：2015-03-02 来源：0352房网编辑：阿紫

摘要：随着两会的临近，楼市的一些政策也是接踵而来。之前一直口口相传的《不动产登记暂行条例》在3月1日起全面施行，这使得我国房地产体系更加的完善，个人的住房信息系统更向透明化迈进一步。与此同时，央行3月1日起下调人民币贷款和存款基准利率，同样是对人们生活有着巨大影响的政策。不动产登记条例和央行下调人民币贷款和存款基准利率对楼市和置业者都有着不可忽视的影响，就此情形分析存钱不划算，正是投资买房好时机，下面就由小编为大家细细分析其中的利好吧。

央行下调人民币贷款和存款基准利率具体情形：

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

近几年五年期贷款利率变化走势图

央行降息对房地产来说重大利好

对地产商的影响

这次的利率的调整是继2014年11月22日降息调整的又一大调整，此次利率调整的重点是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

降息对于地产股来说属于利好。从两个方面来说，一方面是地产供应方（开发商）的负担利率减轻了；另一方面是需求方（购房者）的还款压力减轻。

此次调整是市场化的一种表现，房地产作为市场上一大重要环节，当然也会受到一定的影响。降息对于地产商的影响是利好地产，经济下行压力增大，时隔三个月央行因此再次降息，旨在进一步降低社会融资成本，为实体经济减负，刺激实体经济与股市，盈利水平的提升也将刺激房地产市场更加活跃。

对购房者的影响

央行降息对市民生活会带来一些变化，房奴月供减少就是变化的其中之一。

降息除可为企业减负，也能为房奴们相应地减轻负担。2014去年11月下旬降息后，银行贷款5年期以上的贷款利息为6.15%，此次降为了5.9%，以50万元房贷20年期计算，等额本息还款方式下，房贷月供将由此前的3625.56元降为3553.37元，月供减少72.19元。如果是公积金贷款，此前5年以上贷款利率为4.25%，此次降为4%，以30万元20年期计算，则月供可从此前的1857.7元降为1817.94元，月供减少近39.76元。

地产商和购房者两者之间是相辅相成的，楼市的活跃凭借的是购房者购房的意愿是否强烈，而楼市运行情况对购房者购房意愿又有着很强的影响。此次央行下调人民币贷款和存款基准利率，就是市场运行调控下的结果，利好楼市受益购房者，对地产商圈有着重要的影响。在这样一个投资的好时机，不抓紧购置房屋又更待何时？

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