城镇住房发展规划出台大同将实现户均一套房

发布时间：2017-04-08 来源：0352房网编辑：程利珍

摘要：城镇里水、电、气、热供应充足，垃圾、污水达标处理排放，生态环境功能突出，在家可以享受电子银行、电子影院等电子服务，用不了几年，这惬意的生活场景就会出现在咱大同市城镇化的农民家庭里啦。为啥呢？让小编来告诉你，近日，山西省发改委、住建厅公布《山西省"十三五"城镇住房发展规划》。到"十三五"期末，城镇住房要基本达到"户均一套房、功能齐全、环境优美"的居住目标。

新建房：菜单式集体委托方式进行装修

引导房地产开发企业建设绿色住宅小区，加大绿色建筑标准范围，以太阳能光热系统为重点，开展可再生能源建筑应用。强制推进新建12层以下居住建筑、高层居住建筑等逆12层太阳能光热建筑应用，积极推广地源热泵、水源热泵、太阳能发电等新能源技术。同时，推动住宅全装修，做到装修工程与主体工程同步设计、同步施工、同步验收，鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修。优化住房户型设计，强化智能化配套建设，完善住宅使用功能。

商品房：盘活存量房源

大力发展存量住房和住房租赁市场，盘活存量住房房源。多渠道发展住房租赁市场，建立住房租赁政府信息服务平台和专门服务窗口，提高房源流通效率。支持房地产开发企业出租未出售且具备出租条件的商品住房，鼓励个人出租自有住房。

保障房：公租房扩大到非户籍人口

以政府为主提供基本住房保障，为城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，提供公共租赁住房或住房租赁补贴。同时，把公租房扩大到非户籍人口，加大租赁补贴发放力度。实行实物保障与货币补贴并举。公共租赁住房实行实物配租和发放租赁补贴相结合。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，鼓励把一些存量商品住房转换为公租房和安置房。

住宅区：不再建设封闭式小区

合理确定住宅区人口规模、建筑密度和容积率，加强住宅小区规划设计，严格控制住宅小区容积率、建筑密度、高度，新建住宅小区绿地率达到30%以上;新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭式小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

公积金：放宽提取条件，扩大提取范围

在不断扩大住房公积金制度覆盖范围基础上，加大住房公积金对职工住房消费的支持力度。实行先提后贷;开展异地贷款和装修贷款业务，优化商品住房商业贷款转公积金贷款流程，推行多种贷款合作模式，提高实际贷款额度;改进服务方式，减少审批环节，缩短提取和贷款办理时限。

老龄化：建设代际亲情组合住宅单元

推动老年宜居社区规划建设，将养老服务设施建设纳入居住小区公建配套规划。增加养老服务设施配套，方便老年人生活和出行。科学引导老年宜居住宅发展，优化老龄住宅的建设模式，鼓励开发建设代际亲情住宅，优化代际亲情住宅户型设计，建设代际亲情组合住宅单元，促进老年人与家庭成员共同生活或就近居住。引导房地产开发企业与专业化养老机构合作，发展专业化的养老公寓。

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