揭秘真相 网传首套房首付上调至4成第二套上调6成
发布时间：2015-07-29 来源：0352房网 编辑：古翔
摘要：近日，你们被一条“首套房比例上调至40%”的朋友圈刷屏了吗？才刚刚下调没多久的
贷款新政是否真如朋友圈“预告”的一样即将夭折呢？
0352房网编辑连线
大同各大
银行了解最新情况，并采访业内资深专家分析“预告”成真可能性有几分。
近日，小编朋友圈被一条信息频繁刷屏，内容表示“三季度后建行，工商，中行，农行，邮政，按揭贷款业主首套比例即将上调为40%，二套房首付比例恢复为60%，趁现在还是首套30%二套40%，准备
买房的赶紧行动吧。各大银行的2015年
房贷额度任务接近完成，银行贷款折扣也可能逐渐收紧。国家还是要为普通老百姓着想的，之前为了保7而放宽的
政策可能又要收回了！
小编询问多个发布信息的朋友，被告知他们是看到别人发出来，也不知道真假，但觉得可以“刺激市场”所以也转发了。对于现在的
购房者来说，大部分都是贷款购房，若首付比例提高一成，首付款支出少说也要多给几万元，被这些信息频繁“洗脑”确实能达到逼客的目的。
但由于是朋友圈文字或图文发布，并不能知道消息的根源在哪里，小编在寻找未果的情况下，致电银行以了解情况。
银行：未有通知
针对朋友圈传言，小编特地走访了几家相关银行。根据采访的结果显示，建行（
建设银行）、工行（工商银行）、农行（农业银行）现在依然实行按揭贷款首套房首付30%，二套房40%，其负责人都纷纷表示目前没有收到任何相关通知，目前依然按照最新指示执行；至于以后会不会变更，则需要看政策有无变动才会做出相应
调整。而中国银行首套房首付比例为三成，二套房六成，中国邮政首套房及二套房首付均为三成。
通过采访发现，各大银行均表示暂时没有收到消息，那么对于今后是否提高首付比例，是有迹可循还是捕风捉影呢？为此，小编采访了非常熟悉大同
楼市的中国
房地产某经济师为我们解惑。
经济师：个别银行有可能实施
谈及首付比例调整落实的可能性，经济师表示，考虑到各家银行自身的风险体系运行以及现今贷款额度不一致的情况，个别银行可能会提高首付比例，但依据大同现行的楼市大方向看，短时间内并不会全面实施。
他认为，首付政策的收紧是为了防止
房价上涨过快而制定的措施，一线
城市可能会首当其冲，但对于大同来讲，由于今年还是以走
库存为主，
开发商想要把房源尽早出售，房价升幅就不会太大，加上大同CPI指数上升的压力，因此，政策从实施到正式落地大同还有一段时间，短期对楼市不会造成冲击。
政策“怪怪的”
此次提高首付的传言“来势汹汹”，经济师则调侃说“落实可能性虽大”，但“怪怪的”，因为政策的突然转向会打击购房者的信心，特别是首付比例的收紧，对未来楼市预期（
成交量）也会有负面的影响。
从2015年的成交情况来看，许多业内人士都认为
全国楼市正在升温，
商品房销售普遍出现量价齐升的状况，特别是深圳，以突破3万大关的
均价高居榜首，其他大部分一二线城市也呈回暖趋势。
楼市能够如此向好发展，跟国家出台的多项利好政策息息相关。3·30新政、
央行降准降息、
公积金贷款政策调整等等，都刺激着楼市的增长，从人们的购房行为和表现来看，国家都是比较鼓励和支持购房者购房的。
具体到大同，2015年上半年的成绩单也算出彩，对比去年同期，商品房网签套数和面积屡创新高，分别暴涨43.3%和30.9%，但房价情况依然不乐观，甚至同比下跌2.8%。
大同购房者无需太担心
对于购房者来说，政策的变动无疑时时刻刻牵动着他们的心，尤其首付是房款里面的大头，直接影响购房意愿。
经济师认为，2015年内想要看到全面实行首付四、六成的机会并不大，此时正是购房的好时机。2人共同
公积金贷款额度刚提高至60万，多项利好政策仍在实行，加上大同近期有多个
楼盘推出，购房者的选择范围比较广，而且库存量大所以房价也不高，购房者可以精挑细选，选择最心宜的楼盘。
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