大同转型发展改革 商业地产的春天正走来(2)
2012-11-21 来源：山西日报 编辑：无忧
经营不善会给商户造成很多麻烦和不必要的损失，该得的回报没得到反而总是不能正常营业。
在各种投资途径中，商业地产因其安全性及高成长性而受投资者的青睐。当然投资的目的是希望有更多的回报，但达到这一目的就需要前期做好降低风险的准备。这使得投资者在投资的过程中，必须考虑三点：一要选择好投资工具;二要策略性规避风险，降低潜在风险系数;三要注意安全性、尽量达到少投入、高成长。而要做到以上几点就必须注重项目的后期经营。
未来前景被看好
业内人士分析，商业地产的开发商与商业地产的运营商是完全不等同的两个概念，一个成功的商业地产运作，必须要对当地经济水平、人口数量、消费能力、城市资源做准确估量，对体量、业态做科学规划，并能从投资潜力、保值增值和资金避险等角度来审视自己的项目，假如只是趋之若鹜地盲目开发，其结果很有可能是大量空置。此外，商业地产不应仅止于购物，应该向着多元化的方向发展，拥有旅游、文化、休闲等其他功能的多元化业态模式，只有业态不断充实，打破传统的商业模式，随着消费的升级，供应也才能不断升级 ，该人士认为，随着近年来我市的大规模的城市改造，经济转型战略的实施，经济发展速度的不断加快，拥有名城、资源、区位三大优势，晋冀蒙商贸集散地以及北方旅游胜地，吸引各地商贾云集、游客频往，促进商业地产需求攀升。 未来城市规划布局重新调整，新商圈重新建立，以及第三产业迅猛发展，商业地产有望迎来新的发展时期。目前商业项目的大量开发建设导致商业地产空置率在提高。虽然商业营运房产销售并不乐观，但从长期看商业地产还是具有较大的发展潜力。目前的困难与城市建设现状有关，新建社区的入住率普遍不高。随着新建社区入住率的提高，就近消费成为主流，社区成熟后，区域商业中心和社区商铺销售将会好转。
上一篇：嘉乐园新房地暖漏水 住户开发商各执一词
下一篇：寒冷冬日 大同房屋采光问题受到广泛关注
