西安“世园会”在即却陷入全民关注的别墅风波(2)

2011-06-25 来源：0352房网编辑：狄海霞

　　记者就上述问题致电西安世园投资集团总经理姚景芳，其以开会为由回绝了采访要求。随后，记者与西安市国土局、规划局等部门联系，均未果。

　　事实上，上述建好的联排别墅只是西安世园投资集团开发计划中的一部分。

　　对于上述证件颁发时间落后于竣工时间的问题，裴忠宁表示，西安世园会房地产公司成立的时间比较晚，之前的事情由世园投资集团负责，具体情况不太清楚。

　　记者获取的一份“西安世界园艺博览会会址区域内指挥中心及生态公寓规划设计图稿”显示，该开发区域位于世博大道以西，规划路以北，其总用地面积为286.32亩，总建筑面积225.828亩。该规划中分别设置别墅、花园洋房、公寓、商业等形态，其中独栋别墅占地10.2亩，双拼别墅占地46.8亩，联排别墅占地20.448亩，花园洋房99.372亩，配套商业4.5亩，公寓17.118亩。

　　前面联排别墅和花园洋房只是其一期的开发规划。”前述知情人士透露，“与世园会相关的地产生意，作为世园会实际承办方的西安浐灞生态区管理委员会(以下简称浐灞管委会)早有布局。早在世园会召开之前，浐灞管委会及其下属企业便纷纷开始囤地。”

　　“世园会结束后，这批土地的增值速度绝对是异常迅猛。”某西安房地产行业人士评议说。事实上，浐灞管委会对世园会结束后房地产行业的青睐，从其 “十二五”规划中可以窥出端倪。《每日经济新闻》获取的该规划显示，浐灞生态区“十二五”主导产业的总体规模为800亿，其中房地产业以230亿稳居榜首，比排行第二的金融服务业的180亿尚超出50亿。

　　同时，该规划还认为，房地产行业将是浐灞生态区“十二五”期间的支柱产业，并且在2011~2013年期间为唯一支柱产业。“也就是说，这座城市的地产生意将从2011年西安世园会开始。”上述知情人士表示。

　　根据西安土地储备交易中心的统计数据，自2009年4月开始，浐灞管委会拿地逾2200亩，涉及金额超过54亿元。其中，以浐灞管委会名义拿地1904亩，以浐灞河发展公司的名义拿地348亩。

　　一波未平，一泼又起。在我们期待2011年的世界园艺博览会开幕上演的同时，呼吁有关部门加大管理力度，减少或避免疑似违规建筑或别墅的出现，给西安这座国际化城市一个和谐的大环境。

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