陕西省保障房水分现隐忧 自建房私纳保障房充数(2)
2011-07-30 来源：华夏时报 编辑：宋羽欣
中国房地产协会副会长朱中一坦言：“从大原则看，中央是鼓励地方在保障房建设上积极探索、尝试的，至于通过放开单位自建房来促进保障房建设是不是个好途径，这只能靠地方政府自己去把握其中的度了。”
根据记者的调查，目前陕西各企事业单位参与的自建房多为带有产权性质的经济适用房和两限房，内部购买价一般比市场价低三分之一到一半左右，这也因此导致自建房资格转让盛行。
“这些转让指标背后多多少少都是违规，因此存在很大风险，上半年此类纠纷已经很多了。”陕西通顺律师事务所主任何建军介绍，现在陕西各地市的单位自建房资格转让现象都很普遍，像西安地区一个自建房购买指标根据地段不同可以卖到5万-15万元不等，咸阳、宝鸡等地的转让指标在1万-3万元左右，一些单位甚至存在可以直接用购指标者的名字购买自建房。
不仅如此，在中小房企资金断血的情况下，一些资金紧张的开发商也热衷与有集资建房需求的企事业单位合作，这样许多自建房也逐渐演变为“委托开发商代建”或“单位变相团购”的模式进行，而一旦受委托的开发商破产，就会出现集体纠纷。
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