全国惊现疯狂退房潮 开发商六折优惠抚慰人心(2)
2011-09-19 来源：0352房网 编辑：狄海霞
双赢机构总策划师章惠芳也说，老业主要求退差价的心情可以理解，但是难以操作。购房合同对契约双方是对等的，应该从开发商是否履行合同内容上维护权益，如果合同中未注明降价会补偿类似条款，购房者很难寻求到法律支持。
联想到2008年的降价风波，章惠芳说，购房者的心态要调整，买到一套自己满意的房子才最重要，应该把投资房产放到次要位置。而且投资有风险，市场有一定的波动很正常，应该有一定的心理承受能力来等待楼市的调整周期。
浙江浙联律师事务所副主任陈钟说，能否退房或退差价，要以合同约定为准，如果合同约定降价可以退差价，属于合理诉请，如果合同未约定的，按照合同法规定，购房者要退房，需要按照合同约定承担违约责任。如果房屋交付了，只有房屋存在质量问题，才能退房。
时至今日，万科一位当年经历此事的工作人员说，当年万科为率先降价付出了代价。不过作为开发商，呼唤业主也要有“契约精神”，房价有涨有跌，涨了不会跟业主要钱，跌了开发商也不会补差价。
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