杭州房企破产第一案或引连锁反应业主商量维权 (2)
2012-04-12 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
就在金星申请破产的当天，所有西城时代家园的业主都收到余杭区政府一条短信，“尊敬的业主：您好!目前，我区人民法院已依法受理金星房产公司破产案;西城时代家园三期后续各项工程也将于4月1日起陆续开工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力争7月底前完工。同时，区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。”
不过，令来自湖州安吉的业主鲁迅华担忧的是，尽管政府答应保障业主权利，但工地依旧空无一人，毫无复工的迹象。在有三、四百业主参加的Q Q群里，业主们谈论各种维权的方法，互相散布各种从网上或他处得来的信息。“刚去工地，还没有复工”、“政府会垫资一亿元吗?”这是群里讨论最多的话题。大部分业主表示，只希望能尽快拿到自己的房子，“希望政府出面给一个权威的说法，比如形成一个文件，要不心里总是不踏实。”冯平耀说。
周金雨等业主表示，西城时代家园项目多数业主都是“刚需族”，眼看着楼盘停工了，大家都很焦急，害怕成了烂尾楼，“我是贷款买的房，每个月要还5000元的房贷”，冯平耀说，“现在项目停工了，房子拿不到，压力很大”。
杭州市余杭区房管处主任尤初阳表示，区里高度重视金星房产申请破产一事，专门成立了工作小组，确保购房业主的合法权益。现在西城时代家园项目主要问题是绿化和三通，余杭区已经会同有关部门着手解决，让广大业主能顺利拿到房子。
但是，没有看到复工，许多业主并不满意这样的说法，他们仍在商量维权的办法。
下一个会是谁?
金星破产案在房地产界无疑像一颗炸弹———这个非典型的房企破产案例将众多房企资金异常紧绷的现实推向极致。下一个会是谁?多位房地产专家表示，在目前房产企业普遍面临资金“干涸”的情况下，金星破产可能会引起“连锁反应”。
自2011年3月调控以来，楼市成交持续低迷，房价逐渐回落。与此同时，开发商资金回收压力加大，资金链紧绷。尤其是一些2009年、2010年进入楼市的小房企，拿地成本高，降价空间小，资金回收慢，资金链十分脆弱。加之房地产将迎来银行还贷和信托还款高峰，杭州一些小房企负责人表示，“活下去很难”。
多位房地产业内人士表示，过去十多年，房地产一直处在狂飙式的上升阶段，几乎没有听说有房企破产，因此，有关房企破产后的处理程序、经验也是一片空白。此次金星破产，房企、银行、政府、业主面对的都是新情况，如何能够妥帖处理好这个破产第一案，需要各方充分沟通、协商，共同想办法。
上一篇：太原打造农产品流通系 开建便民菜市场、超市
下一篇：调控不松动上千房企“hold不住”从楼市中“消失”
