业主疑精装房不“精” 开发商：完全没问题很难(2)
2012-11-08 来源：中国新闻网 编辑：木木
双方各执一词 律师称细节决定最后输赢
面对业主和开发商对合同条款的不同解读，而售房合同的背后又暗藏哪些“玄机”?中新网房产频道记者电话采访了北京中唐律师事务所的徐斌。徐律师表示，房价往往在收房纠纷里扮演着重要作用，法院对案件里细节的判断，将成为决定最后输赢的关键。
在这个案件里，开发商给业主提供的合同是一份“格式合同”，所说的“按照国家相关规定制定”是很笼统的，事实上法律不可能规定的如此详细。而消费者在断定是不是“霸王条款”时，通常根据合同里的规定是不是对开发商单方面有利的角度上讲的。
开发商通常在制定合同时，由于考虑到房价的波动，会影响业主收房的心态，担心若是房价发生下跌，业主很有可能借口质量问题拒绝收房，因此会在合同了添加一些限制性的条款。法院在判定这类案件时，会特别注意对具体细节的把握。
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