九成网民反对以房养老 “以房养老”为何遇冷(2)

2013-10-21 来源：0352房网编辑：张晓波

　　可见，一个看上去不错的养老解决方案，却遭遇了“理想很丰满，现实很骨感”的困惑。同时，在网还流传着一种过激的观点：“以房养老”是政府让个人年轻时去买房，年纪大时又变相将房产收回，政府在逃避养老责任。

　　针对质疑，民政部副部长窦玉沛解释说，“以房养老”从本质上讲是一种金融服务工具和产品，是一种市场行为，是一种自愿的、可选择的、补充的养老方式，不是一项养老政策，基本养老保障还将以政府为主导。

　　以此可以理解，政府试点的“以房养老”措施并不是强求每个老人必须这么做，而是根据自愿原则，有房子、有需求又愿意拿出来抵押的老人才会尝试“以房养老”。

　　长期从事日本养老产业研究的地产专家刘技成告诉记者，日本老龄化现象十分严重，该国的“以房养老”制度就是针对一些退休后的低收入老人，他们将自己的住房抵押给银行，来预支贷款获取生活资金。中国的“以房养老”和日本的十分类似，而且群体更加庞大。“由于我国养老制度还不够完善，很多‘失独’家庭的养老问题比较麻烦。”中国公益研究院院长于阳在接受记者采访时说：这些家庭的老人已无子女赡养，但是由于房子自己要住，又不能卖掉，如果反向抵押就可产生现金流用于养老，提高老年人的养老消费质量。在他看来，“以房养老”的前提是要明确政府的责任以及与市场的边界，不混淆不交叉。同时以制度法规保障老人利益不受损害，那么就可以打消老百姓的许多顾虑。

　　“探索多元化、多途径养老就具有重要意义，可未雨绸缪应对老龄化趋势以及养老压力的增加。”于阳说，可以预见，在一段时间内，“以房养老”试点不会太顺利。

　　观察者说 “以房养老” 需取消养老双轨制

　　当“以房养老”试点一开始提出，就有质疑的声音称：政府在“算计老人的最后价值”，国家在“变相补养老的大窟窿”。

　　其实，从“以房养老”的特性看，它只是一个小众产品，只是让老年人多了一种养老方式选择，根本上不影响政府对老年人保障服务的大局。早在2003年，时任中房集团董事长的孟晓苏提出了“以房养老”的概念，当时媒体专门做了调查，民众并没有那么大反对声，且很多老人还愿意参与。

　　为什么这些年老百姓的保障水平提高了，反而会出现这么大的反对声?

　　在采访中发现，老百姓的怨言并非针对“以房养老”，主要因素是民众对养老金缺口和制度的担心。因为近期，突然把延迟退休这个问题摆在了大家面前，是政府养老金有缺口，负担不起养老问题了?所以一提出“以房养老”试点，大家就认为这是政府在推卸责任。另一个重要因素是民众对养老金双轨制一直抱有意见，比如目前机关事业单位养老制度改革踟蹰不前。民众对这个政策有意见，就借“以房养老”这个问题来发泄怨气。

　　从这个意义上讲，政府部门应尽快采取举措取消双轨制，当养老双轨制的问题解决了，养老制度平等，人们或许对“以房养老”也不会有那么大怨言了，就可以顺利建立起这个在社会养老保障体系之外的另一种养老模式。

（责任编辑：张晓波）