泉州经适房出现大量剩余本科毕业满两年可购(2)

2011-05-14 来源：0352房网编辑：编辑小冯

　　据统计，两次摇号后，江南花园城销售率仅15.3%、城东片区经济适用住房销售率69.04%，洛江杏园330套经适房仅47户选购，且均未签约，见龙亭小区目前仅出售163套房子，销售率约为12.98%。

　　一位从事房地产开发的人大代表分析说，经适房的客户群体一般是经济条件不是很好的人群。对他们而言，经适房的地理位置多在郊区可能并不太在乎，但周围教育、医疗、交通等配套设施都不到位，给他们的生活、工作造成不便，这是他们不乐意看到的。此外，受金融危机的影响，不少开发商为挽回成本或收回资金，低价甚至是亏本卖房。这使得经适房与商品房的价格悬殊不是很大，从性价比、地段、户型等方面考虑，再加上商品房在绿化、物业管理等后期管理的优势，不少人宁愿勒紧裤腰带，也要买商品房。

　　除了上述人大代表分析的原因，泉州市房管局有关人士认为，经济形势不佳，导致这部分申购者担忧中途无法继续供房放弃了申购;此外，经适房“少人问津”的主要原因还是中低收入家庭申购经适房财力有限。

　　[出路探索]

　　经适房

　　该何去何从

　　经济适用房在各地冷热不均，社会上也曾出现废除经济适用房的争论，那么泉州的经适房该何去何从?

　　家住在云谷小区的市民吴小姐认为，“现在经济适用房既不经济也不适用，要慎建”。她建议政府大力发展廉租房，放宽条件，让大部分没房的人可以享受到。吴小姐家是泉州第一批经适房政策的受惠者，她说，当时第一批享受房改政策的云谷、圣湖小区，确实惠及了一大批的泉州普通职工，效果不错。但随着商品房的发展，经适房越来越变样了。“经适房的限制条件很多，导致符合条件的低收入群体还是没钱买，想要房子的中等收入阶层却买不到，经适房很难发挥当初的作用了”。

　　从事房地产开发的一名人大代表认为，在目前中心市区土地紧张的情况下，政府只能选择在郊区建设经适房。但政府如果舍不得把好地段给这些经适房，就算建得再多，也很可能导致出现没人要的情况。在他看来，今后政府规划建设保障性住房时，应该要先摸底然后再规划。“政府可向有需求和意向的人群做问卷调查，综合民意之后再来建设，才是真正的为民办实事。”该人士说道。

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