太原市交易管理条例出台 房地产市场将一片明朗(2)
2011-07-29 来源：山西省建设厅 编辑：乔铭
加强房屋租赁管理：实行登记备案制度、酒店提供客房给他人作为经营场所属租赁、违法建筑不得租赁
《条例》对几种房屋作出不得出租的规定，即：属于违法建筑的，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，以及法律、法规规定禁止出租的其他情形。如将不得出租的房屋出租，对没有违法所得的，可处1000元以上5000元以下的罚款;对有违法所得的，可处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款。
随着房屋用途日趋多样化，房屋租赁的范围和涉及的安全问题都经《条例》进行了规范。《条例》明确将五种通过房屋获取固定收益的情形纳入房屋租赁管理：将房屋以合资、合伙经营等名义提供给他人使用，不参与经营;将房屋以柜台、摊位、场地等方式分割提供给他人使用，以及以贷抵租;酒店将客房或其他房屋提供给他人作为经营场所;将地下构筑物提供他人使用;以其他方式变相转让房屋使用权的情形。
对于房屋租赁，《条例》规定要实行登记备案制度。当事人应当自签订书面租赁合同之日起30日内，持房屋租赁合同、当事人身份证和房屋所有权证书或其他合法权属证明，到市、县房屋租赁管理机构办理备案登记，领取房屋租赁登记证明。如未备案，可对住宅租赁当事人处以200元以上1000元以下的罚款，对非住宅租赁当事人处以5000元以上3万元以下罚款。
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