10月沪楼市成交量创年内次高房企促销跑量(2)
2012-11-02 来源：东方早报 编辑：木木
据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，上海9、10月份期间成交套数在20套以上且于2012年上半年有成交体现的项目共计140个，其中价格较上半年有上涨的共计103个，占比为73.5%。
某上市房企营销总监表示，11月楼市成交量可能会比10月略高，预计在90万平方米左右，“9、10月开发商还存在价格、销售策略的讨论和考量，还存在观望的成分，但到了11月，临近年底，开发商为抓住年内最后的时机跑量、回笼资金，不会再犹豫。”
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海说，受前期新增供应较大影响，11月上半月的刚需成交仍会维持较好的势头，但下半月可能会面临刚需有效供应不足的情况，如果是这样，刚需成交或将萎缩，“今年刚需市场3、4月开始回暖时，很多开发商就纷纷加快了施工进度，纷纷想要赶在9、10月之前入市，目前赶出来的大多已经入市，赶不出来的由于临近年底，索性推迟到明年3、4月再开盘。因此或将造成11月、12月刚需有效供应的一个空当期。”
薛建雄也认为，11月中旬以后，仍然会有一批中高端楼盘入市，全月楼市的总体成交仍然会维持温和偏上的水平。
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