陈启宗 ：卖地不是商业地产发展根本所在(2)
2012-02-10 来源：0352房网 编辑：狄海霞
0352房网：现在全球经济都不太好，而恒隆在内地的一些地方都有项目，那会不会有影响?对上海租金方面又有影响吗?内地经济数据由年末开始就不好了，但恒隆的租金每年都能保持不错的增长，想问一下陈先生接下来这一年预计会不会保持比较理想的增长?
陈启宗：内地的租金市场，因为租赁时限都是绑定了三年、五年、七年，所以不会因为市场的变化而忽然间让租金有很大的影响，市场好的时候也不会一下可以反映出来，要过几个月甚至是一年的时间才能反映出来。不过无可否认的是，在谈租金的过程中从整体市况可以知道市场是走向下的。
从最近看，内地的商业市场其实没有很强，加上上海市场算是相对成熟的，经过了二十年的发展，所以租金的增长放缓是完全可以理解的。上海的写字楼市场这几年已经表现出困难，基本都是正负的波动，两三年都没动过，但2012年反而好那么一点点，但这个不是可持续的现象，相信接着这一年上海写字楼租金增幅平平。
0352房网：希望商业地产有更好的发展前景，谢谢您接受我们的访谈。
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