国务院:继续稳健货币政策支持首套自住房需求(2)

2013-07-08 来源：0352房网编辑：李建霞

　　现状调查：申请首套房贷目前不容易

　　6月以来，受银行间市场流动性以及房贷额度紧张的影响，不少银行纷纷收缩房贷业务。

　　此前一直还坚持着首套房贷85折的工行从6月开始将折扣优惠收窄至93折，但昨日记者到工行网点咨询时，该行业务经理告知本周三该行已经93折又提至了基准利率，首套房贷利率优惠已取消。

　　某国有大行广州市内一支行信贷部陈经理说，原来他们都预期7月份额度会重新宽松起来，可事实上情况并非如此。

　　越来越多的中小银行在逐渐收缩房贷业务。虽然银行对外都不承认收缩和暂停人房贷市场，但从房贷的申请门槛、利率水平都提得更高。此前，平安等多家股份制银行已将该业务审批权上收总行、取消基层业务员做该业务的考核指标等。而民生银行的业务经理也表示个人房贷基本不怎么受理。

　　相关：股市地产板块开盘大涨

　　在国务院发文前，因有传言称房地产IPO、借壳及再融资将放开，资本市场已经出现反应。地产板块早盘整体大涨，涨幅一度逼近4%，招保万金一度冲击涨停板。截至收盘，中润资源、广宇[简介最新动态]发展、正和股份、海泰发展四只个股强势涨停。招商地、保利地产、万科A涨幅超过4%，金地集团涨幅超过2%。

　　观点：或为长效调控机制出台争时间

　　张宏伟分析，这其中透露出当前政策层面的特征及趋势新信号。无论政策怎么调整，支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题，让商品住宅市场回归居住属性。“新国五条细则发布后，其中二手房交易20%所得税悬空，并没有严格执行。”张宏伟说，这和宏观经济“触底”的阶段特征密不可分，而此次表态也说明，在宏观经济尚未明显好转之时楼市调控政策不会有太大变化。

　　张宏伟指出，在限购、限贷等政策延期执行的市场背景下，通过“积极满足”支持居民家庭首套自住购房需求，或意在为楼市长效调控机制出台争取更多的时间，这个时间预计在今年底或明年初，在这个时间段之前不会有特别大的政策出台。

（责任编辑：李建霞）