地产群雄大打“营销牌” 购房热情点燃大同城
发布时间：2012-06-29 来源：0352房网 编辑：玥婷
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随着推货节点的增多，国家调控的走严，房产商们化被动为主动，打出了一张又一张营销牌，这些营销牌始终围绕“人气”做文章，每张牌都考验着房产商的营销能力，也影响着楼盘的最终成交量。
NO.1 “节日牌”
节日一直是楼盘推售宣传的黄金时间，在当前房地产市场下，其聚集人气的作用则更加突出，所以开发商紧紧抓住这黄金时间，大打节日牌吸人气，大同楼市也因此而活跃起来。
刚过去的端午小长假，大同楼市是热闹非凡，节日前就有楼盘开始预热楼市，大同市多个项目开展了丰富多彩的营销推广和互动活动，为楼市带来了足够的人气。
据了解，大同一些楼盘围绕节日做了不少文章，举办了一系列活动，并收到了不错的人气。比如恒大绿洲在端午期间举办“绿洲游园会 假日乐翻天”主题活动，还有一些楼盘推出客户看房送粽子礼品，定房有大幅让利等活动，都为项目带来了旺盛的人气。虽然促销活动总体是围绕端午节来展开，但是开发商们明显更加重视楼盘本身的营销，或认筹、或开样板房、或推特价房等，这都是开发商聚集人气的手段，而非单一的暖场活动，吸引不少人气。
业内人士坦言，在目前的市场状况下，让消费者感受销售现场的人气并提升市场信心，对销售会有直接的促动作用。
还有业内人士表示，当下大同楼市促销幅度较大，只要是假期就会有人看房，开发商利用这个机会来消化留下的尾货再好不过。
NO.2 “教育牌”
不让孩子输在起跑线上的观念，让家长对那些带学位房格外热衷。买学区房，买的不仅是房子，更是附在房子上的优质教育资源。大同一中、二中、三中可谓家喻户晓，围绕着这些名校，也涌现出许多楼盘。
随着城市发展，学位紧张，开发商看中了其中的商机，纷纷引进名校，一些开发商在楼盘广告上大打“教育牌”、“名校牌”，希望借此突出“观望”的重围。其中，像海晟财富官邸、御景园、太阳城都是大同比较热门的学区房，为推动开发商的项目销售起到重要作用。
NO.3 “亲情牌”
如今人们越来越重视母亲节、父亲节，其中因楼市“亲情活动”讯息而被提醒节日将至的市民也不在少数。楼盘主打亲情牌的基调也赫然溢出，甚至有房企直接应景推出楼盘认筹、认购等优惠。
因为亲情节的关系，众多开发商特别选择在该节点发力，举办各种名目繁多的活动，试图以此拉近和购房者的关系。其中特别加推、节日特惠房等房源可谓层出不求。走访一些楼盘发现，虽然一些开发商没有明显的价格优惠，但售楼处的人气有所见涨。
不过，有购房者表示，他们面对诸多节日楼市活动依旧淡定以对。开发商搞活动，不是为了认筹就是推促销单位，说到底还是要用价格来说话，高性价比才是他们出手购房的根本。
