楼市“团购潮”风起云涌 切莫忽视潜在风险
发布时间：2012-12-27 来源：0352房网 编辑：凯瑟
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随着都市生活节奏的加速，“团购”这种购物方式因为其价格便宜、方便相互交流意见已经越来越多的受到消费者的青睐。在消费者的愈演愈烈下，各种市场都已加入了“团购”这项服务。购房者在甄选房屋过程中因为价格而劳心费力，团购的适时出现让消费者省却了不少力，让消费者享受到了物美价廉的服务。
今年下半年，我市楼市新楼盘不断退出，不少购房者发现，一些楼盘相继推出了团购，并吸引越来越多的开发商加入，形成一股团购风潮。
“团购潮”如火如荼
近期，翻看报纸广告和网页信息时，各大楼盘的团购折扣报名活动出现的频率越来越高，团购已经越来越多的充斥到人们的消费世界。越来越多的开发商通过团购来吸引购房者的注意，力求在下半年的市场多分得一杯羹。
几十个人或是一个单位的上百户人，共同到一个楼盘买房，让开发商给出一定的价格优惠，这是最初的团购买房形式。而如今，越来愈多的开发商主动让利以求引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。团购在价格上的优势，给购房者带来了实实在在的优惠，因此吸引了不少市民积极响应。市民姜女士准备购置一套婚房，转了多家楼盘后发现，现在有优惠的房子真多，而且大多楼盘都做团购，可供选择的房源也越来越多，团购的优惠很吸引人，一套房子算下来，能省好几万，差不多装修的钱就省出来了。
某企业的营销负责人员透露，在当前市场形势下，团购是一条销售捷径，开发商虽然让出了部分利润，但是能快速回笼资金，并可节省销售时间以及大量人力物力，拓展企业商品流通渠道，帮助企业扩大市场份额。另外，在当前市场下，组织团购减少中间环节，降低营销成本，实现企业和消费者的互惠、共赢。开发商用团购的方式主动出击、积极降价送优惠，且优惠幅度和力度都较大，这样吸引来的客户大多意向性较强，为开发商节约了营销费用，也保证了资金链稳定，让企业可以腾出资金做下一个项目。#p#副标题#e#
选择团购小心谨慎
团购的出现给消费者带来一定的价格实惠，但业内专家提醒广大购房者，在参与团购活动的同时，也要注意团购本身带来的风险，出手前要做出正确的判断。
首先要选择信誉度较高的购房团。购房者在参与团购之前不仅要通过多种途径了解团购组织的底细，要甄别真伪、虚实，以免上当受骗。适当时候可以选择专业机构，如专业主流媒体组织的团购，可以获得更多的专业协助。专业的团购网站，不仅可以让市民享受到优惠的购房价格，还有诸多看房、选房、签订合同、装修等一条龙服务。
其次要选择有实力的房产企业，摸清楼盘情况。因为从签署团购的认购合同，到办理购房合同，需要一段时间，而这期间房价的变化很可能会左右开发商的态度。一些实力不强、诚信不足的开发商，会在合同条款上蒙蔽消费者，在开盘售房时随意加价。因此，消费者因深究协议细节，选择有实力的开发商。
另外，要将商品房买卖合同主要条款写入协议中。购房者在与开发商签订《认购协议》、《团购协议》的时候，切记要将商品房买卖合同的主要条款写入协议中，比如商品房的位置、面积、单价、总价等，以法律效力来制约开发商的行为，保障自身利益。
