北辰花园：物业管理出现漏洞居民问题亟待解决
发布时间：2013-07-29 来源：0352房网 编辑：王红兰
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摘要：大同市北辰花园住宅小区，是市政府建设的经济适用房项目，有住户2000多户。
施工费用住户先垫付 事后一拖再拖
“当初说好，先让我们自己找工人安装暖气，并称完工后就可以报销。可如今早已安装完，却迟迟不予报销，这让居民们觉得心中不踏实。”这是近日北辰花园三期的几位居民反映的事儿。
据居民沈女士讲，她是北辰花园三期66号楼的居民。本来按照相关规定，承建方应该将新楼房工程施工完备，才能交付使用，这样的楼房也才能算完工。可是今年初，该小区三期的楼房大都没有安装地暖，就交付居民了。当初有关方面承诺，先让居民自己找工人安装暖气，然后找他们报销。为了早日住楼房，不少居民只好自己找工人安装地暖。3月份，居民们已经安装完地暖。有的居民就拿了费用凭据去报销，结果对方先是称居民的报销单上没有协议盖章，需要补充后才能报销，之后，大家盖了章还是报销不了。这让居民们心里很不踏实，他们觉得这笔钱是不是不给报销了。
就此，媒体采访了北辰花园三期物管部门一位负责人。她说，他们其实也是代施工方办这件事。对于报销费用一事，他们已经为不少居民报销了。目前，由于经费有点紧张，只有七八十户没有报销。对于这些居民也绝对不是不给报销了，只是推迟一段时间。他们正在积极筹集资金，一旦资金到位就会马上为居民们报销，希望居民们放心。
楼下酒店机声隆隆 居民日夜难安
2006年建成完工后，居民刚一入住，开发商建在小区9号居民楼前10余米的北辰花园大酒店（现改名为晋河凯龙大酒店）也紧接着开业。刚迁新居的兴奋和幸福劲还没来得及释放，住户马上就被这家酒店的鼓风机、大引风机、冷冻机器及空调机整天发出的巨大轰隆声所淹没。尤其是离酒店最近的9号居民楼，受害最深，7年多来，80多户居民几乎每天都在噪声中艰难度日，整日心烦意乱，让其中的一些居民程度不同地患上了头痛、失眠等病症。
为维护合法权益和保护身心健康，7年多来，小区中的许多居民多次向小区物业管理部门和市规划、环保等部门反映、投诉，后来酒店方在几个大引风机上搭了简易隔音房，但效果并不明显。
小区居民说，冬天的日子他们还能凑乎着过，因为这时候基本不用开窗户，他们最怕的是到了每年的夏季，赤日炎炎的天气，不开窗通风，难受得不行;打开窗户吧，巨大的噪音扑面而来。有位张姓住户说：“还记得小区有几次停电，酒店启动了自备发电机，发出的巨大噪音，更是不亚于一台破旧的大马力拖拉机，扰得居民白天坐卧不安，在家简直没法待，晚上彻夜难眠，正常生活秩序都被打乱，一些居民甚至准备卖房另寻他处去住。”
有屋才有家，安居才能乐业。在党和政府的关怀下，北辰小区的居民幸福得住进了新房，但让他们没想到的是晋河凯龙大酒店的噪音让他们的幸福感顿失。2008年10月1日国家环保部门发布的 《社会生活环境噪音排放标准》中规定：夜间噪音不得超过30分贝，白天不得超过40分贝。北辰小区居民说，晋河凯龙大酒店的噪音远远大于此标准，希望有关部门对这一扰民行为给予彻底治理。
