春节过后大同市二手房市场依旧呈现低迷状态
发布时间：2014-02-20 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：近日，媒体在走访大同市二手房市场时发现，二手房市场依旧持续着去年冬季的低迷状态。
位于魏都大道上的一家中介公司的负责人表示，节后开业以来，该公司就没有
买房的客户，有也只是咨询
租房的。受二手房无
成交量的影响，许多二手房房主主动调低二手房报价，使得二手房
挂牌均价出现了再次降低的局面。
媒体走访时发现，中介张贴的二手房出售、出租的招牌中，需求者都去看出租信息，基本上没人去看出售的信息。向阳街上的某
房产中介老板说，自去年10月份开始，二手房成交陷入低迷状态。业主与
购房者之间的博弈还在持续，春节过后交易情况持续着去年冬季的惨淡。迎泽街的一家中介员工表示，年前二手房成交还有一两个，咨询情况的、看房的也有，成交的基本上是刚需一族，未成交的原因大都是价钱太高、位置不合适。年后二手房还没有成交成功的，就连咨询情况的也比往常少。
相比二手房买卖的平淡，二手房
租赁已逐渐回暖，因为节后一批租约到期的房源重新入市，且返城和外来务工流也给租赁市场带来了大量客源。据了解，这部分人需要的大都是小
户型：二室一厅或一室一厅的。价钱一般在1000元以下，甚至一些租赁者想找600元以下的房子租住。
对于二手房的出售问题，一位多年从事房产中介的老板给出这样的看法：购房者还在观望，希望等
房价降后再买；而卖房者则希望等
楼市回暖再卖房，二者之间形不成合理的供需关系。春节过后，与购房者的观望相比，返城的打工族急需
住房，租房者看着合适就租下来。当前是租房的高峰期，中介只能抓住这个传统的租赁旺季支撑，渡过难关。这位老板说，与往年相比，如今的出租房屋中家具、厨具、电视等配备齐全，这样既能增加租金又可以顺利地出租出去。
在走访中了解到租房者普遍认为，现在房价还是居高不下，二手房的房价也很高，现在不急着买房，先租个房子住，等房价降后再买。一些租房者还希望同别人合租，减轻租金负担。
