大同节后楼市稳步前行 低价楼盘成为市民新宠
发布时间：2014-02-27 来源：0352房网 编辑：李建霞
手机看文章
摘要：2月向来是楼市销售的淡季，今年也不例外。受此影响，大同市楼市也似乎开始放慢脚步。对于这样的局面，一位业内人士评价认为，这不仅符合业界预期，也是和市民的预期相符的。
其实，关注我市楼市的人不难发现，春节前后，我市的楼市销售进入淡季，开盘量和出盘量都相应减少，因而，大部分开发商春节期间虽然没有闭门谢客，但已开始鸣锣收兵。不过，按照惯例，节日里，尤其是春节期间最适合干的事儿似乎就是答谢客户、联谊伙伴。所以，许多楼盘都会举办“答谢业主会”、“开发商业主联谊会”等活动。
楼市主要销售库存
据了解，2月向来是楼市销售的淡季，今年也不例外。在这样的预期下，进入2月以来，许多开发商都缩减或取消了开盘量，拿来销售的多为前期余下的库存。如欣美·御河九号、财富官邸、凯德世家二期、华阳·星月城、东信国际、盛世豪庭、瑞兴花园、天锐·益城、碧水云天·御河湾、文苑华庭等楼盘。
对于这样的局面，一位业内人士评价认为，这不仅符合业界预期，也是和市民的预期相符的。事实上，受气候、年节等因素的影响，大同楼市通常从11月就开始逐渐进入淡季，进入12月以后更是普遍“猫冬”。敢在这个时候开盘，往往要么是纯刚需的，不愁卖；要么是开发商实力强大，不急着卖。而选在春节刚过就开盘的却更少。
值得指出的是，开盘量减少并不一定意味着购房者可挑选的余地减少，因为虽然新盘不多，但有库存的老盘还是很多的，而且为了加速去库存化，不少开发商都推出特殊优惠，让利购房者。
文化营销积蓄人气
楼市转淡，销售压力暂时减轻，加上适逢年节，和合作伙伴们联谊一下，向客户们答谢一下，迎合客户需求做做文化营销，便成了最顺理成章的事。比如翔龙物业就举办了“百家饺子谢老总”、“元宵猜灯谜”等一系列活动。
可别以为这些联谊会、答谢会或文化演出没有什么价值，对于开发商们来说，这些活动不仅是维护客户关系的润滑剂，而且是彰显企业品位和社会责任的好途径，可以帮助开发商保持营销热度，并为今后的销售工作打下良好的人脉基础。
低价楼盘成为新宠
虽然春节前后是售楼淡季，但一些开发商逆市推盘、大力促销的热情并未受到影响，而其中，一些低价楼盘成为我市房地产市场上的新宠。
据了解，相较于一些楼价较高的改善型住房，最近一段时间，一些新盘的低价格成了吸引部分购房者的主因。比如东信国际的每平米2680元起价、文苑华庭的每平米2800元起价、天锐·益城的每平米2980元起价、碧水云天·御河湾的每平米3280元起价等都受到不少刚需族的追捧。据悉，这几家楼盘或支持分期付款，或直接优惠打折，较低的房价，对于经济能力有限的普通购房者来说，确实也是比较大的优惠。
对于逆市推盘和淡季促销，一位业内人士表示，事实上，所谓的“淡季”也是人为制造出来的；只要产品够好，定位够准，无论在什么时候推盘和促销，都是有购房者买单的。近日一些售楼处捷报频传的情况，也从一定程度上验证了这种看法。
