2014年大同购房者心态更趋理性 买房更有倾向性
发布时间：2014-03-05 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：买房，对大多数人来说是件大事，购房主要看什么？无论是以学区房、婚房为代表的刚性需求买家，或是不满足居住现状，渴望改善居住环境和品质的改善型买家，对价格、位置、配套设施、周边环境、房企品牌、物业管理等方方面面都要作详细的考察。2014年，大同购房者心态更趋理性，那么她们买房都有哪些倾向性呢？
地段价格是首位
买房最先考虑什么？很多人认为，还是地段和价格。居家过日子，自然希望所居住地周围
交通方便，配套设施完备。因此，地段显得尤为重要。他们表示，买房时会综合考虑房源地段是否方便，如出行、购物、娱乐、就医、就读等。特别是一些家有学龄儿的家长，买房时首先考虑的就是孩子的就学问题，所以，是否是学区房尤其是名校的学区房更受家长们青睐。
与地段不分上下的是价格。据了解，目前，价格也是许多人买房的一道门槛。由于近年来，
房价上升较快，限于经济条件，不少人把价格作为买房时的最重要因素。毕竟工薪阶层还是占购房主流人群。
企业信誉作参考
若干年前，很多人买房很少考虑
开发商的信誉，甚至连开发商是谁都不知道就已经下了“订单”。如今，市民购房越来越理性，买房前，他们会打听开发商的实力、信誉如何，以前开发的
楼盘质量如何，客户口碑怎样。
据了解到，大多数市民认为，一个好的企业往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也令人放心。其他如小区
规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金。因此，买房的时候他们会选择社会信誉好的企业，以保证自己购房和居住期间权益得到有效保护。他们表示，无论是购买学区房、婚房还是改善房，在经济能力许可的情况下，都会选择品牌开发商的项目。大社区意味着社区配套的完善，即使暂时可能地段偏远些，但是因为是大社区、人口容量大，因此内部配套也往往更为完善，在照顾满足业主的居住需求的同时，也更容易按照教育主管部门要求来配置幼儿园和小学。另外由于开发周期长，开发商对产品质量也会更下功夫，同时还会投入大量的宣传推广费用，对于房子的再次出售也更有利。另外，实力的开发商会更注重品牌，更讲诚信和兑现当初承诺。不像一些小开发商一锤子买卖，即使后来出现问题，购房者一般处于无处讨说法的境地。
更加关注性价比
据多数购房者表示，
住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此他们会更注意今后使用中可能出现的变化以及居住设施的发展。即使现在所买的房型较满意，也应考虑随着时间的变化是否有继续改进的余地。所以，无论刚需还是改善型换房的购房者，都更加注重房子的性价比。从项目本身、园林环境、
户型设计、整体品质、小区物业等方面综合考察，挑选自己最满意的房子。
小区物业被重视
以前，小区物业不被人们所重视，如今，人们在选房、买房的过程中已经越来越看重物业服务。越来越多的购房者认为，业主买了房子，可能对房屋质量、户型朝向等都比较满意，但如果小区的物业管理做得不好，搞得业主与物业公司矛盾很大，麻烦没完没了，将对业主的生活产生很大的影响。
“以前如果叫我选房子，我肯定会看重价格，越便宜越好。然而我现在买下的这套房子差不多比相同地段、相同面积的房子总价贵了几万。但是我还是认为这么做是值得的，因为这个小区配套的物业服务做得非常好。之前考察过他们服务的其他小区，感觉比较满意。”某业主说到，在选房子时，有的楼盘推出的
优惠价格让人很心动，但考察其物业在其他小区服务的水平却是表现平平。“买房置业是人生之中的大事，所以在买房前肯定会先补补课。房屋质量怎么验收、交通区位如何这些肯定是要着重考量，但是有一点也绝不能落下，那就是物业服务水平。物业服务水平的高低与未来居住的品质息息相关。”王先生继续介绍道，“在选物业方面也是要提前做好功课。准业主可以深入该物业服务的其他小区去了解其服务情况，听听小区住户对物业的评价。”
