古都楼市成交低迷 春节前楼市难再火?
发布时间：2011-05-05 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
手机看文章
内容摘要：“元旦楼市延续了国庆节成交低迷的状况。”多年从事房地产销售的王先生分析，调控政策变动是主要原因。国庆节成交低迷是受到“9•29”楼市新政的影响;元旦前夕政策也出现变动，央行再度加息，上调公积金利率，这些都影响了大同2011年元旦期间的商品房成交量。此外，元旦期间寒冷的天气也是原因之一，市民不大想出门...
0352fang资讯：这个元旦我市的天气“干”冷，大同楼市的“温度”又怎样呢?据大同房地产网数据统计，截至3日下午6点，三天小长假期间大同共成交的商品房与去年同期成交情况相比，其成交套数、成交面积均同比缩水。
元旦小长假大同楼市促销齐贺岁
元旦三天假期，大同的开发商们开展了一些促销活动。不过这些活动大多属于常规动作，“迎新”成为元旦活动的主题。比如“喜迎新年，某某楼盘祝全市人民新年快乐”、“感恩贺新年送大礼”、“购房送新年礼品”等活动。这些对于购房者来说，并没有太多的含金量，只是为增添元旦节日的氛围，也为楼盘暖场打气。
不过，也有一些楼盘拿出“真金白银”的让利，比如御东板块东方名城项目就在元旦期间推出10套精品别墅，除9.5折的优惠还有机会获赠“欢乐港澳游”，城东区上河时代广场项目在元旦期间打出“水岸豪宅、精品SOHO惊爆特惠”，城西区桐城·怡景项目则称“买133平米舒适三居送整年物业费”。不过更多的“让利”，仍表现为常规的“一次性付款93-99折”等活动。
成交低迷状况!2011年大同楼市冷清开局
温吞吞的促销活动，没有吸引太多的大同购房者出手买单。新年伊始，大同楼市冷清开局，“元旦楼市延续了国庆节成交低迷的状况。”多年从事房地产销售的王先生分析，调控政策变动是主要原因。国庆节成交低迷是受到“9•29”楼市新政的影响;元旦前夕政策也出现变动，央行再度加息，上调公积金利率，这些都影响了大同2011年元旦期间的商品房成交量。此外，元旦期间寒冷的天气也是原因之一，市民不大想出门。
调控将成常态 春节前楼市难再火?
“元旦的惨淡早就在意料之中，“主要是没多少实质优惠，有多少人会来买房呢?”市北区一家楼盘的开发商坦言，由于去年的任务大都完成得不错，大概半个月前就有不少项目开始为春节后的销售做计划了，从现在起到春节前，基本上处于“放鸭子”的状态，有人上门买房就接待，没人上门也无所谓。
而对于买房人来说，现在出手实惠不多，再加上贷款利率的提高，五年以上的房贷年利率已达到6.40%，如果贷款40万元20年，两次加息后每月将多还房贷近107元，何时出手已经成为他们眼下最大的困扰。“现在急也没有用，等年后再说吧”，市民小杨摇头说。
在 与大同多名业内人士通过对2011年楼市的展望中，“走稳”成为各路专家较为一致的观点。市区某楼盘营销总监认为，在目前国家宏观调控不紧缩的大背景下，楼市调控将成为常态。2011年大同房价不会大起大落，中低端大众型产品将继续受到市场欢迎，而高端产品则较易受政策等不确定因素影响。而对于春节前这段时间的楼市表现，“冷开局”的状态似乎还要持续一段时间。业内人士并不看好春节前的楼市，“预计农历新年之前，古都楼市都不太乐观。
为您提供意见、供您参考!
