2014年大同楼盘交房较为集中 看交房后的那点事
发布时间：2014-07-11 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：2014年下半年将会是大同楼盘交房比较集中的时候，大量的现房将会涌入市场，届时想买现房的购房者将会有更广阔的选择余地。对于已经买上房的人来说，交房领钥匙是非常重要的，因为这个时候也是容易发生纠纷的时候。
交房领钥匙对于已经买上房或者打算
买房的购房者来说，都是一个引人注目的事情。买上房子的人在交房的时候，会对房子的各个方面进行查看了解，看看房子是否有质量问题或者与购房前期
开发商承诺的条件一致。而打算买房的人在交房时，正是对房子彻底了解的好时候。其实很多购房者也应该发现，一个楼盘在前期如果不是开发商跑路一般是不会有太多问题，问题一般都是出现在交房时或者交房后。多数原因都是因为购房者认为开发商前期承诺的条件交房后并未实现，这时候也是纠纷比较多的时候，就目前大同
楼市来说，大多数的楼盘在交房时，并未有重大问题出现。
在交房后以下几种情况是在纠纷中比较常见的，分别是：户口、学区、房屋面积、精装用料还有就是房本。户口问题一般是房屋位于两区边缘或者是交界地，买房前宣传的是一个区，等到办户口的时候却成了另一个区，这就意味着你的户口可能由城区变成了郊区；还有一种情况就是，购买这儿的房子，具体上哪一区的户政府还为定。而与户口有紧密联系的是学区，学区问题一个是户口，还有一个就是购房后所上的学校与前期宣传不符或者不是主校区。第三个房屋面积问题，这个应该是较为常见的，在领钥匙时，房屋实际面积与之前签订合同的面积有出入，这个问题部分是因为房屋公摊赠大，所以实得面积减少；还有部分是因为开发商在做
户型的时候，房屋本身面积有增大或者是减少。第四个问题与精装房有关，一般售楼部是不会主动告诉你房子的门用的是什么牌子、地板用的什么牌子具体是在什么价位，多数时候会告诉你用的都是牌子的，这时候购房者一定要问清楚，如果可以一定要写入合同。
最后一个问题是房本，购房者在买房时，首先了解的就是房子多少钱还有就是多少年产权。由于购房时付款方式不一样，所以
房产证什么时候到手情况也是不同的，如果是
银行按揭的话，就算房本已经办理下来，但是由于购房者
贷款还未还清，那么房本是抵押在银行的，什么时候贷款还清那么房本就是购房者的了。我们就以全款来说，一般房产证是由开发商统一办理的，而办理时间也是长短不同，这个在购房时应该要问清楚售楼部，而且也要写入购房合同。如果超出期限房本没有办理下来，一个是办事机构自身的原因，这样的情况应该不是大问题，房产证只是时间问题；还有一种情况，就是开发商本身证件不全，不能办理房产证，这是比较严重的，所以在买房前期一定要问清楚楼盘证件以及开发商的情况。
