御河湾65-145米楼间距冬天家中也不缺一米阳光

发布时间：2014-12-19 来源：0352房网编辑：木子

摘要：碧水云天御河湾楼间距最小为65米，最大为145米，各楼座之间高低错落有致，采光无担忧。

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随着近年来地价、房价的不断攀升，同样面积的地块上建的楼座数量越来越多。楼座密度大就代表买房要着重考量一个非常重要的因素就是楼间距，楼间距大就代表采光好、视野好、开阔不压抑，反之，采光不好、楼间距较小会非常影响居住的舒适度和私密性。一处称心的房子，采光条件十分重要，采光良好的住宅可以节约能源，便于住宅内部各使用功能的布置，这里说的采光通常是指室内对自然光的利用。

碧水云天御河湾楼间距图

楼间距对于房屋采光的影响，这里不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

碧水云天御河湾共有7栋住宅楼，南边是25层的1号、2号楼，分列于项目的最东和最西；第二排是17层的3号、5号楼，位于项目的正中央位置；北边为26层的6号、7号、8号楼，三栋楼为一条直线。楼座南北之间除了1号楼与6号楼、2号楼与8号楼之间在一条直线上，其他楼座南北之间都是错落而建。1号楼与6号楼、2号楼与8号楼之间的楼间距是75米，1号、2号楼与南边华北星城一期楼间距为65米，这样的楼间距已经不算小了。楼座间距的控制是为了保障业主生活的质量与安全，主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。一般而言南北通透的房子采光效果好，但是如果楼间距过近的话，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

碧水云天御河湾楼间距最小为65米，最大为145米，各楼座之间高低错落有致，采光无担忧。而且即使是在采光时间短的冬天，也不用担心房间的日照和采光。楼间距大的话，通风效果也是非常好的，通风换气是十分简便而且行之有效的净化方法，在提供新鲜空气保证供氧量的同时，排除了室内污染物，大幅度降低室内微生物密度，在夏季，可以通过通风有效的排除室内的热量，在不耗费能源的前提下，维持相对舒适的室内环境。楼座之间距离远的话，在防噪与隐私方面也可以起到很好的作用。

碧水云天御河湾目前2号、3号、5号楼已经封顶。住宅起价3280元/㎡，均价3880元/㎡，最高价4280元/㎡；碧水云天御河湾住宅一次性付款优惠5个点；银行按揭、公积金贷款（含同煤铁路公积金）首付为40%，贷款优惠3个点；分期首付50%，分期优惠3个点。碧水云天御河湾商铺面积从62-335㎡，起价6565元/㎡，均价8500元/㎡；一次性付款优惠5个点；贷款首付为40%，贷款优惠3个点；分期首付50%，分期优惠3个点。

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