大同改善性购房需求爆发 高档房销售逐渐好转
发布时间:2015-06-05 来源:0352房网 编辑:晴天
摘要:近几个月,在
全国楼市趋于复苏的过程中,改善性需求明显释放,少数
城市甚至可以说是爆发。突出表现在过去几年滞销的大
户型、高单价
住宅,突然开始容易
销售了。
大同楼市中
购房群体中刚需群体占有一定的比例,在2014年下半年到现在,中央针对于
地产市场的各种
调整使得很多改善型
住房群体也蓄势待发,
大同楼市也逐渐回暖,改善性住房者逐渐的踊跃导致很多大户型高档房的
楼盘也相继复苏。
改善型购房需求增加和政策的调整有很大的关系,分别有以下几大原因:
其一,政策面转暖,自2014年下半年开始,国家多部门陆续出台一些有利于
房地产市场的政策。如2014年的930
新政,2015年的330新政,以及半年内
央行三度降息(2014年11月22日起:5年期以上商业
贷款基准
利率下调至6.15%;2015年3月1日起:5年期以上商业贷款基准利率下调至5.9%;2015年5月11日起:5年期以上商业贷款基准利率下调至5.65%)等。政策的不断发布,是的购房者观望情绪渐消。
其二,二套房首付降四成,这减少了贷款购房者的购房压力。这样的利好政策惠及了很多改善型购房者,二套房首付的降低减少了购房者的压力,很多观望购房者纷纷出手,改善型住房市场也相对有些好转。
其三,市场需求久抑必扬。2014年一年间全国
房地产市场都处于萧条时期,全国的楼市情况以去
库存为主,政策的频频颁布使得很多购房者不敢出手
买房,整个市场散发着浓郁的观望气氛。2015年楼市相对于上一年比较稳定,很多购房者在过去的一年之间行走于各大楼盘,具体的楼盘信息都了如指掌,都在等待最佳的购房时机准备出手买房,市场需求久抑必扬,楼市销售好转也是必然的结果。
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