大同购房者消费市场分析：购房者选择按揭成主流

发布时间：2015-06-10 来源：大同日报编辑：贝贝曹

摘要：房博会召开前夕，大同日报传媒集团全媒体房产频道特推出独家调查，对大同购房者消费习惯进行独家分析。根据购房消费习惯将购房人群细分为四类，户型、按揭、学区房和区域，并进行了图表细分。

据了解,购房者选择按揭购房的占69%左右，选择全款购房的占18%左右，选择其他的13%左右。

今年以来，楼市利好消息频出，先有央行降息这种实质性的利好，下调人民币贷款和存款基准率0.25个百分点，接着公积金贷款相应也调整了贷款利率，五年期以下（含五年）从3.75%调整为3.5%，五年期以上从4.25%调整为4%。在刚需释放、政策刺激等因素的推动下，记者了解到，按揭买房已成为许多人的选择。
　　

最近，在大同市做建材生意的宋先生看好了御东一套房子，选择按揭买房。他告诉记者，先付首付，通过向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，然后把剩余的钱继续投资做大做强生意。
　　

业内人士表示，按揭买房的第一个优点，就是钱少也能实现自己买房的愿望。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。

　　
业内人士人士提醒购房者，买房是全款还是按揭要看个人情况而定。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。而按揭购房对于保守型的人不合适，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，任何人负担沉重的债务都是不轻松的。另外，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。