聚焦物业：小区一层住户要不要缴纳电梯费呢

发布时间：2015-11-03 来源：大同晚报编辑：郭瑞瑞

摘要：根据《大同市物业管理条例》相关规定，电梯属于公共设施，维护管理费用应当由全体业主承担，因此不分一层或者高层都执行电梯运行维护费。

　　高层住宅小区的一楼住户到底要不要缴纳电梯费？不少搬入新居的社区居民有此疑问，遂向相关媒体咨询。相关媒体采访了解到，根据《大同市物业管理条例》相关规定，电梯属于公共设施，维护管理费用应当由全体业主承担，因此，不分一层或高层都执行电梯运行维护费。

　　“今年6月刚搬新居，住在高层小区的一楼，根本不需要也未使用过电梯，可是物业仍向我们收取电梯费。”家住凯德世家19楼的苏先生认为，物业向一层住户收取电梯费不合理。

　　同样，政府服务热线12345也陆续接到不少高层小区居民类似反映。恒大绿洲小区的一楼住户王先生咨询，物业收取的电梯费是每平米0.5元，与其他层次的住户一样，且不包括在物业管理费内，想知道此收费是否合理。福盛园小区的王女士说，小区物业一直在收取电梯运行费，但附近一家商业楼盘在售楼宣传中明确，小区一层、二层不收电梯费，希望相关部门给予关注。玫瑰花都的李女士说，根据权利义务相一致原则与公平原则，她认为一楼住户不需交纳电梯相关费用。

　　不同社区的居民对此也有不同的看法。社区居民曹先生认为，首层不交电梯费用会引起连锁反应，二层、三层、甚至一些不常居住的高层住户也都会以同样的理由拒绝缴纳电梯费。社区居民周女士说，她所在的小区单元电梯坏了一周，物业迟迟不修，理由是一层的4户居民拒绝缴纳电梯维修费。

　　就此，山西云冈律师事务所刘琨表示，首先，不排除首层不交的特殊情况，前提是房屋销售前明确规定并经全体购房人认可，或者全体产权人决定首层住户不用交该项费用。一般情况，根据《大同市物业管理条例》相关规定，电梯属于公共设施，维护管理费用应当由全体业主承担，因此不分一层或者高层都执行电梯运行维护费。