独家盘点：2016年大同楼市十大关键词之售罄
发布时间：2017-01-04 来源：0352房网 编辑：张晓霞
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摘要：在上一期0352房网楼市关键词中，小编为大家总结了2016年影响大同房地产的重大政策，包括银行降息降准、契税营业税双降、公积金新政等。在这些利好政策的影响下，2016年大同房价不仅一路涨高，已经售罄的楼盘也不在少数。
这一期的0352房网楼市关键词，小编就要跟大家聊一聊2016大同售罄楼盘那些事儿。回顾2016年，大同新开楼盘相对较少，再加上政策上的刺激，金水湾、月星国际家居广场住宅、绿地世纪城、御龙庭、东方名城好旺角等热门楼盘已经售罄。接下来，小编就给大家具体分析下2016大同售罄楼盘特点。
2016大同售罄楼盘之地域分析
从地区分布来看，大同2016年已经售罄的楼盘中，御东和市区所占比重相差不大，其中市区售罄楼盘占比约44%，御东占比约56%。
2016大同售罄楼盘地域分布图
具体来看，市区售罄楼盘中大多沿御河西路分布，包括金水湾、财富官邸和观澜华府。其他楼盘位置较为分散，包括城南的东信国际建材家居广场和福寓苑，城北的天锐益城，城西的凯顺佳园。御东售罄楼盘主要集中在御东南部，包括月星国际家居广场住宅、绿地世纪城、御龙庭一期、复地御澜湾二期等楼盘；其他楼盘如御昌佳园一期、御府、东方名城好旺角、铂蓝原著等楼盘位于御东中部；另外，还有御河湾一期位于御东北部地区。
2016大同售罄楼盘之影响现状分析
基于2016年售罄楼盘情况，市区在售楼盘明显减少，尤其是御河西路沿线楼盘。目前在售的御河西路沿线楼盘仅有欣美御河九号，东信商圈在售楼盘包括上河万家、正德嘉苑、E家公寓等，其他市区在售楼盘还包括大西街公园1号、盛世名都、尚郡翠林苑、云顶雅园等。
由于大多数御东南部和北部售罄楼盘还有新项目在售，所以御东北部和南部在售楼盘数量并没有受到很大程度的影响。然而，自2016年御东中部多家楼盘售罄之后，御东中部在售楼盘数量明显减少，目前仅有和汇百合湾、永昌雍锦台、御昌佳园二期等楼盘在售中。
2016大同售罄楼盘项目开发分析
2016售罄楼盘中，许多楼盘新项目已经面市，像绿地璀璨天城、御河湾二期、复地御澜湾九仰、月星东郡等，而且目前大多数已经进入尾房销售阶段。除此之外，还有不少2016已经售罄楼盘正在酝酿新的项目。据小编目前的了解，这些楼盘包括御龙庭、月星、天锐益城、东信国际、江鸿铂蓝郡等楼盘，另外，绿地璀璨天城也将会有新的楼栋加推。
小编认为，就大同目前的土地市场来看，市区已经呈饱和状态，御东新项目主要集中于御东南部，这主要是由高铁、万达、方特等配套设施的完善以及御东土地使用情况决定的。
回顾2016年大同楼盘销售情况，虽然多家楼盘售罄，但也有许多楼盘新项目已经开售，还有不少楼盘正在酝酿开盘。预计明年将会有大批楼盘入市，这对于大同广大购房者来说，应该是一个利好。
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