金湖国际“MINI公寓”再掀大同楼市小户型风暴

发布时间：2011-09-10 来源：0352房网编辑：宋羽欣

　　近日，一个新的时尚名词出现在大同楼市，再度为大同楼市带来新的活力，那就是MINI公寓。百度一下MINI公寓这个词，Mini在国内翻译成“迷你”，意思是很小，很可爱，MINI是一种时尚的生活，时尚的气息。正如宝马旗下品牌MINI COOPER，凭借其独特的外观，灵巧的操控性能赢得了众多都市一族的青睐，而出生名门的显赫身份以及周身散发的英国式的尊贵气息，更能让人感受到它的与众不同。

　　当MINI概念嫁接到房地产，是否也会与众不同?MINI公寓的本质是小户型，却又完全不同于传统的小户型，是一种小户型的创新。MINI公寓面积通常在40-65平米之间，具备居家的各种功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间，在使用功能方面完全能够满足客户需要。

　　MINI公寓是不是酒店式公寓?MINI公寓也可以算是酒店式公寓的一种。当前市场上的酒店式公寓大多采用统一委托经营，每年返还客户固定回报，完全作为酒店客房来经营，在经营期间，客户不能随意处置，如自住则每天收取客户的自住费用，这个费用大多数客户很难接受。而MINI公寓则是一种更为灵活的酒店式公寓，他不是完全作为酒店客房经营，客户可以自行经营使用，也可以委托物业代为出租。既可以作为自住，办公及会客，也可以作为投资出租，是一种完全的自主行为，不受统一委托经营的限制。

　　MINI公寓的硬件配置和装修参考酒店的档次，提供酒店式的服务，其品质相当与酒店式公寓，都是精装修。MINI公寓也完全不同于住宅类型的小户型，住宅小户型主要是为中低端客户，满足其基本居住需求，而MINI公寓主要是满足高端客户的阶段性居住，两者在品筑，人群，居住特征方面有着明显的区别。MINI公寓是集合了小户型，酒店式公寓等优点于一身的新型物业类型，的确与众不同。

　　位于大同火车站附近的金湖国际MINI公寓就是这类物业的代表，建面约40-65平米的户型区间，高档硬件配置，精装修，提供酒店式服务。值得一提的是，金湖国际MINI公寓的层高足有3.45米，而普通住宅层高都在2.8-3米之间，仅此一项就能感受到品质的提升。

　　据悉，几乎国际总建筑面积约5万平方米，主要包括MINI公寓、主题商务酒店、沿街商业组成。其中MINI公寓仅有357套。该项目经过前期的周密筹备和市场调研，定位于满足高端客户和投资客户的MINI公寓，一举填补了区域市场的空白，还未正式亮相，就已经引起了市场的极大关注。