大同楼市进入“六证”时代 第六证到底有啥用？
发布时间：2017-08-03 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：最近大同楼市频频传出“六证齐全”的消息，不少网友朋友们都很好奇，大家常常听说五证齐全，什么时候多出一个证？这第六证又是什么呢？
2017年6月12日，大同市人民政府办公厅出台了《大同市2017年关于加强商品房预售资金监管的通知》，大同楼市“第六证”——《大同市新建商品房预售资金监管开户证明》就此诞生。那这“第六证”的主要作用是什么？
商品房预售金监管示意图
大同商品房预售资金监管对象，为房地产开发企业在办理预售许可证后至竣工验收备案前出售这段时间，购房者按合同约定向开发商支付的购房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭、住房公积金以及其他形式的购房款，意味着房地产企业需要将上述预售资金全部存入银行专门监管账户，只做本项目建设，不得随意支取、使用。
房屋预售金得到政府相关部门地监管，究竟能给购房者带来什么好处呢？
1、有利于促进原有项目的开工建设，保证项目质量，并如期交房，专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项，去投拍新土地或用于其他项目，而影响现有项目的工程质量和交盘时间，从而保障购房人的权益。
2、有利于促进开发商快建、快销，避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管，使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了，开发商要想拍得新土地、建设新项目，就得加快老项目的开工建设、销售回款。
3、有利于增加房源供给，平抑房价。加强预售资金监管使得开发商的资金链收的更紧，在目前楼市宏观调控的大背景下，有可能促使开发商加大促销力度，从而有利于市场上低价房源的增加，有利于平抑房价。
4、避免开发商截留、挪用预售资金，导致开发项目资金链断裂，最终出现烂尾楼或携款潜逃等现象，从而引发群体事件和不稳定因素的发生。
多一个证件，多一份放心。在目前大同楼市新盘迭出的情况下，“第六证”的出现，有效的杜绝了部分开发商挪用项目建设费用的不法行为，标志着大同政府对房地产市场管理的日益完善；同时购房者的权益也得到了更加全面的保障，大大降低了购房者买到“烂尾楼”的风险，购房能够更加安心、放心。目前，大同市“六证齐全”的楼盘仅有恒安首席与满庭芳项目，小编在此呼吁大同广大开发商，响应政府号召，早日使六证落地，共创大同楼市和谐健康环境。
