改变大同房产定义的深度好文 博弈间孰能赢战
发布时间：2017-08-11 来源：0352房网 编辑：李亚婷
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摘要：在中国，很多三四线的城市的楼市与经济一直停滞不前，止步于此，然而近几年的大同房地产行业突然崛起，在不断衍变的过程中终于体现出了自己的价值，那么，到底是什么因素影响了大同的房价？现在大同房地产的趋势又是什么？小编下面就为大家分析一下。
1、改革是城市化的催化剂
回望过去，大同房地产基本不存在，靠山吃山靠水吃水，依靠着煤炭大同一度成为全国的焦点，加之其他企业，各种工厂的发达；单位的职工房以及自建房占领了大同的全部。随之近年来的城市发展，不断迁改，城市有了新的发展方向。但是反而越来越迷茫，再加上煤炭行业的下滑。超强的积累，窒息了大同的经济，使生产和消费无法实现有效的循环，大同的经济迅速下滑。
城市建设
2、 房地产是否拉动了大同经济？
俗话说一行兴业业旺，大同突然兴起的房地产行业看似把城市的经济拉动起来了。自2012年起，大同陆续出现一批房地产开发商在席卷大同的脂膏，热闹了没两年，突然赶上大环境变差，停滞不前了。两年的延缓，大同政府也没了动静，人们口中热议的不是自家房子能不能改的起来，而是政府如何如何，城墙烂尾了，护城河没了……眼看着局势日益下降，大同能否有回转的余地？
城市建筑
3、纵观大同楼盘的增值途径
大同房地产又卷土重来，如果把城市政府视作一个企业，那么西方国家城市是通过发行债券融资，中国城市则是通过发行的“股票”融资。因此，现在在大同，居民购买城市的不动产，相当于购买城市的“股票”。这就解释了为什么中国的住宅有如此高的收益率，学区还是商业区不就是购房的衡量标准吗，就拿当下大同热门的御东来说，实验小学和二中，哪个学区的楼盘不是抢占了市场的最高点。好比万达的入驻，就给这些楼盘又增添了不少增值的筹码。
随着大同近几年的改革变迁，铸造了一批又一批的新楼盘，同样也给大同市民们带来了一些附加财富，同样也是城市的必需品。所以在某种意义上是不存在烂尾楼或者说开发商不想开发了此类问题，只有说资金运转不到位导致工期延缓。
那些在大同买了房的，资产随价格上升，而没买房的，所有积蓄都随房价上升而缩水，房价上升越快，两者财富差距就越大。转眼又是金九银十的到来，大同数家楼盘将相继开盘，对外销售。网友们是否选好了，认准了？你是买升值，还是买安稳，在于自己的选择。任何专家只是建议和分析而已，大同楼盘千千万，无论最终选了哪家楼盘，也不是谁赚了谁的便宜，而是相对的交易，买定离手，全看自己的判断。
