注意：“学位房”与“学区房”大不同 别被骗了
发布时间：2015-07-09 来源：0352房网 编辑：郭瑞瑞
摘要：现在人们越来越注重对孩子的教育，在
买房子是总会把学校放在首位，有优质学校的
楼盘总是会遭到人们的疯抢。但是，市面上同时出现的“
学区房”和“学位房”却让广大购买者有点糊涂，两者虽然只有一字之差，但结果却大不相同。
学区房
学区房，从某种意义上讲，学区房是
房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的
房产。 另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，这也同时体现出教育的不公平性。
学位房
学位房，是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所
规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。
此外，两者区别还表现在在 一、学区房虽说有就读名额保证，却没有学位保证；二、学位房虽然有学位保证，却也有一定的年限在其中。加上学位房一般是
开发商所引进的教育资源为主，一般说来学位房不一定是学区房，可能会对已购置
住房的房源面积、购买时间和
房价总等有诸多要求。
在实际的操作的过程中其实也并不是所有的学位房都有学可上，1.学位有人数限制，正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求。2.学位有年限。部分学位房是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。3.对购买
二手房的
购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
了解了学区房和学位房的不同后，在这里小编要提醒各位爱子心切的购房者，购房需谨慎，一定要了解清楚楼盘学校的具体情况，不要被许了“空头支票”，让孩子在上学年龄“无学可上”。
