大同商业发展小高潮 给周边住宅带来哪些影响
发布时间：2017-10-27 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：2017年是大同房地产市场最为红火的一年，在2017年的年末，大同商业也迎来了一波小高潮，10月20日万达广场开业，10月31日大西街商城正式开业，12月16日玄辰广场开业。大型商业综合体拔地而起，又给周边住宅带来那些影响？
万达广场
万达广场落户大同御东，吸引了不少大同人的目光，万达开业不仅弥补了御东区域商业市场的空白，更为周围的居民带来了便利，让南环桥头成为御东商业氛围最佳之地。万达周围的楼盘也是“抱紧了大腿”，价格突飞猛进，以万达北侧的万金街为例，价格已经突破7000大关，这让不少认为大同房价6000触顶的朋友们大跌眼镜。面对这样的情形，小编只想说几家欢喜几家愁。
玄辰广场（在建）
同样是商业缺失多年的城北，毗邻火车站却一直都没有大型商业综合体，而玄辰广场的到来让城北居民看到了曙光，城北居民终于能在家门口逛商场了。玄辰广场56万平米的超大体量带来了更多的就业机会，周围流动人口的增加，商业周围房屋租赁价格必将会有一定程度的上涨，而玄辰广场附近并无新起楼盘，对一手房价格影响不大。
大西街商城效果图
而大西街商城，位于振华街与清远西街交汇处，西接西环路，交通便利，接纳了部分蓝天山鹰商城商户，业态较为丰富。但周围除了大西街农贸市场，并无其他大型商业体。此时大西街商城的出现，带活了区域内的商业氛围，方便了周围居民的购买需求。商业带来了人气人流，未来能否吸引开发商来此拿地筑楼也未可知。
实体商业可以说是大同的短板，目前成熟商圈主要为永泰南路百盛商圈与东信商圈，百家争鸣的整体商业氛围，让大同商业呈现多板块全面发展的趋势，但随之而来的问题是大同市民们能否有足够的购买力来为众多商场“埋单”，作为旅游大城，商业又能否有足够的噱头来吸引一定的外来消费群体，让大同商业发展持之以恒。
商业吸引人气人流，住宅保留受众基础，商业与住宅必定是相辅相成，让区域内部走上良性循环的道路。而在一切向好的同时，住宅项目的价格也会随之上涨。在小编呼吁各大开发商切勿盲目抬价的同时，也建议广大购房者，理性置业，勿要跟风。
