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环文瀛湖九块地拍卖 2021年楼市主战场就在这

发布时间:2020-12-22  来源:0352房网  编辑:RUI

摘要:12月19日的大同土拍,吸引了一众地产人士的关注,十宗地块成功拍卖,其中九宗地块都位于环文瀛湖片区,有六宗集中在文瀛湖南岸,并且居住和商业用地均有,环文瀛湖片区成为此次拍卖的主战场!这预示着环文瀛湖片区房地产将进行规模性的开发,或将成为2021年的大同楼市重点发展区域!


12月19日大同土拍一览


2020年12月19日,大同市规划与自然资源局迎来10宗地块的挂牌拍卖,包含6宗居住用地,4宗商业用地,合705.4亩,总成交价189530.55万元,比起始价高出14793.6万元。


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12.19土拍一览


从土拍一览中可以看到,成功拍卖的十宗地块,一宗位于大同古城,其余九宗均位于环文瀛湖片区,包含6宗居住用地,3块商业用地。从环文瀛湖片区的居住用地来看,容积率为1.0-1.5/1.8/2.2,未来预计以建设别墅、洋房、小高层为主,要将环文瀛湖打造成为低密宜居生活片区;而三宗商业用地的成功拍出,将填补环文瀛湖片区的商业空缺;这意味着环文瀛湖片区将迎来住宅、商业的齐建设,2021年的楼市主战场就在这!


土拍不断 环文瀛湖片区开发势头强劲


其实,环文瀛湖片区的房地产开发最早要追溯到2012年富力地产的进驻,率先拉开文瀛湖片区的房产建设大幕;而2020年,则是环文瀛湖片区房地产开发的重要节点,多宗地块接连出让,多个房企竞相入驻,多个楼盘建设火热,使其真正成为了大同房地产开发的热点区域。


土地方面:


3月26日,宗地编号2019-85,文瀛东二路东侧、云州街南一路南侧地块成功拍卖,总面积130.2亩,由广灵县新威房地产开发有限公司以292万/亩的单价竞得。(建设楼盘为碧桂园玖珑湾


3.26土拍一览


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项目位置


9月23日,六宗居住用地成功出让,柳莺路东侧、云州街南一路南侧S1/S2/S3地块,最终以70004.7万的价格太原保利房地产开发有限公司竞得,这是保利地产首次进驻大同;文瀛东三路东侧S1/S2/S3地块则以66898.15万元的价格由山西万坤房地产开发有限公司竞得,这将是该房企在大同开发建设的第五宗地块。


9.23土拍一览


地块大致位置


截止目前,2020年环文瀛湖片区成功出让的已经有16宗地块,其中包括13宗居住用地,3宗商业用地,环文瀛湖片区的规模性开发即将开始,而保利地产等全国知名房企的入驻,足以证明其对文瀛湖片区投资价值和潜力的认可。


       楼盘方面:


        目前,环文瀛湖片区已经有成熟的楼盘,如富力城,2012年进驻大同,八载七盘,在文瀛湖北部建设一座人居大城;2020年,文瀛湖北侧文瀛御龙庭御锦文瀛释放信息并动工建设;文瀛湖东侧碧桂园·玖珑湾拆迁即将启动;文瀛湖南侧锦瑞和源已经开始进行销售;文瀛湖东南侧星玥湾信息释放,意向登记中……


       并且值得注意的是,2020年的六个新楼盘无一例外都以低容积率为主,建筑形态也以别墅、洋房和小高层为主;就连富力城近年来也实现了高层向洋房、别墅的转变,这意味着未来环文瀛湖片区楼盘将偏高端改善,打造高品质湖景住宅。


       环文瀛湖片区发展潜力十足


       城市向东,发展向东,大同城市向东发展势不可挡。房地产开发自然跟着规划走,环文瀛湖片区凭借自身稀缺的生态环境,政府政策规划的导向,以及片区内大规模可供开发的土地,自然成为房企竞相追逐的“香饽饽”,环文瀛湖片区的发展更是乘势而上。


       2020年11月7日,大同市规划和自然资源局发布了关于文瀛湖南片区规划调整的公示,提到文瀛湖南片区服务大同市新旧动能转换,实现城市转型发展,引导集聚高铁休闲娱乐、总部办公、环湖旅游服务、文化展示绿廊,御东商业中心、生态住区等主要功能,打造未来产业创新城、塞上高铁文娱城、宜居智慧生态城。


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文瀛湖南片区规划


       从调整后的规划图上我们可以看到,未来将缩减绿色廊道内的开发面积,强化文瀛湖南岸生态走廊的生态功能;适度降低商务用地总量,引导商务总部功能向生态廊道两侧集聚,打造城市商务中心;结合高铁南站、方特城布局娱乐休闲、商业商务功能;配套布局高品质生态住区,按国家最新标准,全面提升学校、养老、医疗、体育、文化、社区服务等生活配套设施,未来文瀛湖片区发展潜力十足!


       目前,环文瀛湖片区还有多宗地块亟待开发,得天独厚的自然环境,引得无数房企竞折腰,抢房、抢地、抢人大战一触即发!2021年大同楼市主战场—环文瀛湖片区,将带来一份怎样的答卷呢?我们拭目以待!

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