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2021年余额不足 该出手买房还是“再忍忍”?

发布时间:2021-10-07  来源:0352房网  编辑:李亚婷

摘要:光阴似箭,日月如梭。转眼间2021年就开始倒计时了,对于楼市来说,“金九银十”也快过去一半了。不少还没买房的朋友们在问,现在是购房的好时机吗?您接着往下看~


       “金九”即将落下帷幕,大同楼市也没有明显回暖的迹象,因此,很多人预测,在今年最后3个月,面对越来越紧张的资金链和降负债的压力,房企们大概率会在年底加大促销力度来吸引购房者。不少人认为,在今年最后3个月里,房价可能会出现一次明显的下跌潮,是否迎来了购房好时机?


       量力而行 按需入市


       对于近年来颇受购房者喜爱的御东来说,万达广场的开业与高铁的开通无疑成为了御东楼盘的加分项,尤其环文瀛湖片区的湖景房,空气清新、景色宜人,成为不少购房者的心之所向。


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御东现状实景图


       但是御东近年来都是以高端改善项目为主,均价基本都在7000元+/㎡,甚至有的楼盘均价已经上万,动辄七八十万,上百万的房价让普通购房者望而却步,据0352房网数据显示,御东楼盘均价从6月开始呈小幅度上升趋势,从6月份7924元/㎡的价格上涨到8月8004元/㎡;目前想要入手御东楼盘的购房者可量力而行,按需入市。


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御东均价


       买房谨慎不盲从


       对于刚需者来说,买房是迫在眉睫的要紧事,还有3个月就结束的2021年让刚需者倍感压力,不少购房者开始盲从,工作在城西,却要听别人的买御东的房子,上下班仿佛西天取经般艰难,对别人的建议听之信之,完全不考虑是否合适自己,就要下手,刚需者建议考虑市区和云冈区,市区配套醇熟,价格在可接受范围之内,云冈区全新板块,全新发展,未来可期。


       据0352房网数据显示,市区8月住宅均价为6089元/㎡,部分小区尾房出售,想要购买市区准现房的朋友,可以考虑趁着年底各个楼盘促销之际下手。云冈区目前价位处于3500-5500元/㎡,对于手里存款不多的朋友,云冈区也是个不错的选择。


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市区均价


       房源供大于求 拒绝饥饿营销


       抛开已经在建的住宅项目不说,大同市存量土地也是只增不减,未来大同市的住宅会源源不断涌入大同楼市,目前房源已经供大于求,为什么开盘当天售楼部还是门庭若市?


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大同供应地块位置图


       事实上所有楼盘开盘前都会蓄客,所谓蓄客是一种精准挑选客源的方式,一般到访率都很高,同时蓄客还会制造一种房源紧缺,还没开盘就要售罄的紧张感,让那些本来还在观望的人放下犹豫,不买也要赶过来看看。据小编了解个别售楼部还会请“房托”他们不会真的买房,只是会在真正购房者 旁边假意看房和买房,制造紧张感,让购房者感觉此房源抢手,这种饥饿营销容易让人心急,心急就会冲动下单,交钱之后才反应过来,后悔也来不及。


       2021年余额不足,该出手买房还是“再忍忍”?对于普通人来说,买房是人生中的头等大事,购房者已经掌握了主动权,所以买房是一定要冷静,不要一时冲动买错了房。


       楼市风向已经转变,房地产行业的黄金时代也已经过去了。随着“房住不炒”慢慢深入人心,未来楼市将是买方市场,这将更加有利于购房者。年底开发商促销力度或将加大,如果经济能力允许,刚需购房者可以选择买房。

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