0352房网·壹周楼市（2021.10.18-2021.10.24）
发布时间：2021-10-25 来源：0352房网 编辑：杨祺
手机看文章
摘要：本周0352房网·壹周楼市（2021.10.18-2021.10.24），从楼市动态、工程进度、城建规划、土地市场等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！
一、楼市动态
10月18日，同瑞里项目一期喜获预售许可证。
示意图
10月18日，保利·和光尘樾叠拼样板间开放。
实景图
二、400来电排行
四季
文瀛御龙庭
碧水云天·博雅府
碧水云天·颐园二期
以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。四季在9月29日交房，御东准现房，网友比较关注，来电量排行第一；文瀛御龙庭项目南侧楼栋工程进度较快，玻璃安装完成，来电量排行第二；百花谷商铺预售，网友咨询较多，来电量排行第三；碧水云天·博雅府大平米尾房清盘中，来电量排行第四；碧水云天·颐园二期项目部分楼栋已封顶，网友咨询较多，来电量排行第五。
三、工程进度
截止10月20日，星湖世家·锦园项目全线封顶，正在进行外保温层施工。
实景图
截止10月20日， 阳光·十里河畔项目正在进行外围商铺外立面以及大门施工。
实景图
截止10月20日， 吾悦华府项目正在进行外保温层施工，部分楼栋正在进行外立面施工。
实景图
四、城建规划
大同市人民政府关于平城区北环路南侧、 东苑路东侧等7宗地块房屋征收的通告
征收范围：
1. 北环路南侧、东苑路东侧S1、S2地块
S1：东至规划学校用地，南至文盛街，西至东苑路，北至干渠，该范围内房屋及附属、公建；
S2：东至永安路，南至文盛街，西至规划居住用地，北至规划居住用地及规划学校用地，该范围内房屋及附属、公建。
2. 北环路南侧东苑路西侧地块：东至东苑路，南至规划公园绿地，西至古城东侧道路，北至北环路，该范围内房屋及附属、公建；
地块大致位置（仅供参考）
3. 恒安街南侧地块：东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至恒安街，该范围内房屋及附属、公建；
4. 永泰南路东侧、金盾街北侧地块：东至永泰学府小区，南至金盾街，西至永泰南路，北至规划文物古迹用地和停车场用地，该范围内房屋及附属、公建；
地块大致位置（仅供参考）
5. 文瀛南路东侧地块：东至规划路，南至规划路，西至文瀛南路，北至规划路，该范围内房屋及附属、公建；
6. 开源街南侧、文瀛南路东侧地块：东至规划路，南至规划路，西至文瀛南路，北至开源街，该范围内房屋及附属、公建；
7. 开源街北侧、文瀛南路东侧地块：东至规划路，南至开源街，西至文瀛南路，北至规划路，该范围内房屋及附属、公建。
地块大致位置（仅供参考）
大同市中心城区KQ-07单元控制性详细规划02-07六个街坊KQ-07-02-A等地块规划调整方案公示
（控规公示2021021号）
将KQ-07-02-A地块由二类城镇住宅用地和社会福利用地调整为中小学用地；将KQ-07-02-B地块由二类城镇住宅用地和医疗卫生用地调整为文化用地；将KQ-07-02-C地块由二类城镇住宅用地和医疗卫生用地调整为社会福利用地；将KQ-07-02-D地块由二类城镇住宅用地和社会福利用地调整为二类城镇住宅用地；将KQ-07-02-E地块由社会福利用地调整为商业用地。
将KQ-07-03-A、KQ-07-03-C地块由非建设用地规划为公园绿地；将KQ-07-03-B地块由非建设用地规划为二类城镇住宅用地；
将KQ-07-04-A、KQ-07-04-E、KQ-07-04-I地块由非建设用地规划为公园绿地；将KQ-07-04-G地块由公园绿地用地调整为二类城镇住宅用地；将KQ-07-04-B、KQ-07-04-F、KQ-07-04-H地块由非建设用地规划为二类城镇住宅用地；将KQ-07-04-C地块由非建设用地规划为交通场站用地；将KQ-07-04-D地块由非建设用地规划为零售商业用地；
将KQ-07-05-A地块由防护绿地调整为环卫用地；将KQ-07-05-B、KQ-07-05-C地块由机关团体用地调整为二类城镇住宅用地；将KQ-07-05-D地块由非建设用地规划为机关团体用地；
将KQ-07-06-A地块由广场用地、公园绿地文化用地和非建设用地调整为二类城镇住宅用地；将KQ-07-06-B地块由文化用地调整为商务金融用地；将KQ-07-06-C、KQ-07-06-D地块由
非建设用地规划为商业用地；
将KQ-07-07-A地块由非建设用地规划为公园绿地。
依据调整后的用地性质及规模赋予相应的地块指标，详见下图、下表。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
调整前地块控制性指标一览表
调整后地块控制性指标一览表
地块大致位置(仅供参考)
公示时间：2021年10月21日至10月30日
五、土地市场
大同市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
内容： 经大同市人民政府批准，大同市规划和自然资源局决定以拍卖方式出让六宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
示意图
报名申请时间：2021年10月19日9时至2021年11月8日17时
地点：网上竞价（大同市自然资源局国土资源网上交易系统http：//dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7002）
大同市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
内容： 经大同市人民政府批准，大同市规划和自然资源局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
示意图
报名申请时间：2021年10月20日9时至2021年11月17日17时
地点：网上竞价（大同市自然资源局国土资源网上交易系统http：//dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7002）
六、全国楼市
“房企美元债” 危机债务违约压力能否缓解？
10月15日，在2021年第三季度金融统计数据发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜表示，目前，相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。
随着个别房企风险的暴露、房地产贷款“两条红线”等楼市监管的不断加码，金融机构开始审慎对待房地产贷款业务。在此前的调查过程中，北京商报记者注意到，北京地区各大银行开始不断收紧房贷闸口，个人购房者申请房贷难度进一步增加。而进入四季度，北京地区的房贷利率虽暂无变化，但额度方面，有客户经理坦言，“目前额度确实很紧张”。
据获悉，根据地区生产总值统一核算结果，1-3季度北京市实现地区生产总值29753亿元，按可比价格计算，同比增长10.7%，比上半年回落2.7个百分点，与2019年同期相比，两年平均增长5.3%，高于上半年0.5个百分点。分产业看，第一产业实现增加值71.3亿元，同比增长0.2%，两年平均下降5.6%；第二产业实现增加值5206.6亿元，同比增长29.4%，两年平均增长13.8%；第三产业实现增加值24475.1亿元，同比增长7.4%，两年平均增长3.7%。
