0352房网·壹周楼市（2021.11.8-2021.11.14）
发布时间：2021-11-15 来源：0352房网 编辑：杨祺
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摘要：本周0352房网·壹周楼市（2021.11.8-2021.11.14），从楼市动态、工程进度、城建规划、土地市场、全国楼市等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！
一、楼市动态
实景图
11月10日，晋都府，新获预售许可证：（2021）晋商房预售同字第65号。
实景图
11月14日，九如花园特价房源释放。
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二、400来电排行
碧水云天·颐园二期
晋都府
四季
以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。碧水云天·颐园二期园林示范区开放，网友较为关注，来电量排行第一；晋都府获得预售许可证，来电量排行第二；碧桂园玖珑湾推出双十一购房优惠活动，网友关注较高，来电量排行第三；百花谷预计12月底交房，网友咨询较多，来电量排行第四；四季在9月29日交房，御东现房，来电量排行第五。
三、工程进度
截止11月13日，兴云国际·揽御项目二次结构的施工完毕，正在进行外立面的施工。
实景图
截止11月13日，文兴首席·竹里项目窗户安装完毕，正在进行外保温层的施工。
实景图
截止11月13日，瑞湖·云山府项目西侧楼栋全部封顶，正在安装窗户。
实景图
四、城建规划
大同市中心城区YD-13单元控制性详细规划方特南侧同文街北侧地块规划调整方案公示
（控规公示2021030号）
调整内容：将大同市中心城区YD-03单元中方特乐园南侧同文街北侧地块由娱乐康体用地调整为二类城镇住宅用地和商业服务业设施用地。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
地块控制性指标一览表
地块大致位置（仅供参考）
公示时间：2021年11月08日至11月17日
大同市中心城区YD-16单元控制性详细规划思贤街北侧地块调整方案公示
（控规公示2021031号）
调整内容：将大同市中心城区YD-16单元中思贤街北侧地块由行政办公用地调整为二类城镇住宅用地。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
地块控制性指标一览表
地块大致位置（仅供参考）
公示时间：2021年11月08日至11月17日
大同市中心城区CQ-13单元控制性详细规划A-01地块调整方案公示
（控规公示2021033【XZ】）
调整内容：CQ-13-A-01地块原控规用地性质为二类城镇住宅用地，现调整为社会停车场用地，用地面积2137平方米，并赋予控制指标，详见下图、下表。
调整前后用地规划图
地块控制性指标一览表
公示时间：2021年11月10日至11月19日
大同市中心城区YD-05单元控制性详细规划03-03（D）地块调整方案公示
（控规公示2021032【XZ】）
调整内容：YD-05-03-03(D)地块原控规用地性质为留白用地，现调整为社会停车场用地，用地面积5228平方米，并赋予控制指标，详见下图、下表。
调整前后用地规划图
地块控制性指标一览表
公示时间：2021年11月10日至11月19日
大同市中心城区CQ-13单元控制性详细规划L-02地块调整方案公示
（控规公示2021034【XZ】）
调整内容：CQ-13-L-02地块原控规用地性质为二类城镇住宅用地，现调整为体育用地，用地面积823平方米，详见下图。
调整前后用地规划图
公示时间：2021年11月10日至11月19日
关于大同市最新棚改PPP项目规划土地范围公告
因建设市本级棚改PPP项目的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定，大同市人民政府决定收回以下地块规划范围内的国有土地使用权（详细情况见下表）。收回范围内各单位自公告刊登之日起7日内，将《国有土地使用证》交回大同市不动产登记中心。逾期不办理，由大同市规划和自然资源局依法予以注销。
大同市云州区2021年第七批次建设用地P7项目拟征收土地社会稳定风险分析公示
P7-1项目
征收范围：云州区西坪镇西坪村、水头村，征收面积22.08亩。
征收目的：对促进人居环境，提高公共基础设施保障能力具有重要意义，符合公共利益的需要。
拟征收土地大体位置（仅供参考）
P7-2项目
征收范围：云州区西坪镇西坪村，征收面积260.65亩。
征收目的：对促进人居环境，提高住房保障能力具有重要意义，符合公共利益的需要。
P7-3项目
征收范围：云州区西坪镇西坪村、寺儿上村，征收面积174.95亩。
征收目的：对促进人居环境，提高基础设施保障能力具有重要意义，符合公共利益的需要。
拟征收土地大体位置（仅供参考）
P7-4项目
征收范围：云州区西坪镇西坪村，征收面积8.28亩。
征收目的：对促进人居环境，提高基础设施保障能力具有重要意义，符合公共利益的需要。
五、土地市场
11月10日大同土地拍卖成交一览！
地块成交详情
大同市规划和自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
同自然资告字〔2021〕06号
地块情况一览
地块大体位置图（仅供参考）
地块大体位置图（仅供参考）
挂牌出让的时间：2021年12月3日——2021年12月14日10时30分止。
六、全国楼市
受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此外，银行在主动压缩房地产行业信贷投放的同时，不断加大对小微企业、“三农”、制造业、绿色信贷等领域的支持力度。
房企逐步“解冻”迎利好 发债融资有望回暖！
据获悉，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。有债券从业人士表示，座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。
北京：租赁需求回暖 市场预期乐观 稳步复苏
近期，北京写字楼租赁需求已显著复苏。随着三季度北京写字楼净吸纳量创2018年二季度以来单季最高值，加之本轮大部分商圈的供应高峰基本已接近尾声，市场正在持续稳步复苏。据证券时报记者调查，北京多个核心商圈租金水平保持稳定，业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。
