央行降准！政治局发声！房地产市场传利好消息
发布时间：2021-12-07 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：2021年12月6日，中国人民银行与中共中央政治局发文，两则内容都将对房地产市场产生不小的影响。
中国人民银行：降准！
新闻具体内容
12月6日下午，中国人民银行发文，称为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准，将释放长期资金约1.2万亿元。
据小编了解，这是2021年年内第二次降准，是央行扩张性货币政策之一，通过降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
这项政策将加大对中小微企业支持力度，对房地产市场亦存在一定的利好，将来房贷的贷款规模有望加大，放款速度可能也会加快，减少购房者压力的同时，也将加速房企回笼资金。房地产信贷环境有望得到改善，房企合理的融资需求得到满足，结合目前大同房地产市场“不景气”的情况来看，降低房企债务风险，也就降低了部分房企即将面临的洗牌风险，给了大家喘息的机会。
12月LPR水平有望下调
最新报价利率
早在2020年3月，存量浮动利率贷款定价基准转换启动，执行LPR房贷利率政策，小编周围就有不少朋友与银行协商，将房贷办理了存量浮动利率贷款定价基准转换。而此次央行降准，恰恰有利于推动LPR水平的下降，并有不少金融分析师认为，将于12月20日公布的LPR报价大概率会下调。那么更改为LPR贷款利率的小伙伴们，将迎来实实在在的利好，尤其是贷款5年期以下的购房者，影响更为直接。
政治局：促进房地产业健康发展和良性循环
新闻具体内容
同日，中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作时提出，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
这一消息的传出，可以说是明确地对外传递了稳楼市的信号，是为2021年房地产行业发展提出了清晰的目标。尤其是当中提到的“合理住房要求”，可以理解为刚需和改善型购房者的合理求。这样看来，接下来大家在首次购房和改善性换房方面会得到更好的政策支持，这也将直接释放一部分的市场需求量。
那么“良性循环”又是指什么呢？平衡好调控与发展的尺度和节奏，让行业回到健康和平稳的局面，就是所谓的良性循环。在小编看来，暴涨或是暴跌都不符合“稳”的要求，接下来房地产行业的走势，不言而喻。而通过此次利好，大同房地产市场当中陷入困境的房企可以抓住时机，举棋不定的购房者们，也可以吃下定心丸，出去看看房了。
相关机构最新调查结果
此次全面降准，政治局发声，加之最近监管层频频发声释放积极信号，全国已有多个城市的房贷市场予以积极回应，放款的速度明显加快，与此同时，部分城市的房贷利率也有所下调。大同的利好政策什么时候能够踏实落地？小编和广大购房者们共同期待！
