“教育资源”被房地产扼住了命脉 现在应该如何拯救？
发布时间：2021-12-16 来源：9352房网 编辑：杨祺
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摘要：教育水平和教师质量有挂钩，入学范围和房屋居住有关系。
楼盘的卖点在“周边学校”上从未冷却
人们眼中的热点学校都是这样的：优秀的师资力量、完善的教学配套、雄厚的教学团队。这些优秀学校，每年的升学率都会独占鳌头。
《义务教育法实施细则》的第二十六条实施义务教育学校的设置，由设的市级或者县级人民政府统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童少年就近入学。寄宿制小学设置可适当集中。普通初级中学和初级中等职业技术学校的设置，应当根据人口分布状况和地理条件相对集中。
房地产开发商都想开发这些学校周边的空地，之后售买单价也远比别的楼盘的高，例如大同一中，距离它越近的楼盘价格越贵，如碧水云天·颐园二期、永泰学府等的均价都在8千多元/㎡，远一点的价格也在7千元左右。这就出现了用房子去抢夺优秀的教育资源，也会有很多购房者去售楼部直接询问周边的学校配置，最后买房子也变了味儿。
中共中央政治局4月30日召开会议，在会议上提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以周边学校等名义炒作房价。
所以，有人建议全国取消此类房屋，但也有人认为存在就是合理，不应该取消。现在全国多地开始，不得使用“对口升学”、“升学率”等，诱导消费者，哄抬房价。
国家提倡要让教育资源的分配变得公平公正，新政策在多地实行多校划片之后，学校周边的房屋价格真正意义就下降许多了，多校划片的实施将是今后教育资源平衡的主要方向，或许是不可免的。
多校划片：也就是一个小区可以对应多个学校。这是目前教育资源配置不够均衡和择校冲动强烈的一些地方，教育部门会根据实际的情况，积极而稳妥的采取多校划片的方式将热点的小学和初中等分散到各个片区中，从而确保每个片区都能够大致的分配均衡。
推动教育与住房脱钩 让房价松动
7月12日，山西省太原市教育局印发的《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》中提出，为防止用此房屋炒作，今年起，太原市将实行房产地址“学位限定”。“学位限定”即自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。
2021年太原市中小学入学全部实行网上报名，民办中小学校与公办学校同步招生。其中，小学入学按划定的片区实行登记入学。初中入学一般采取登记或对口直升方式，教育资源不够均衡的地方，稳妥实施多校划片，采取电脑随机派位方式入学。
当某个区域的学校资源不够，但入学人数又大于学校计划录取人数，便采用多校划片，一个小区对应多个学校，再采取电脑随机派位，减少入校学生不均。有可能在学校附近居住，但入学人数过多，电脑随机派位，就去了别的学校。这样一来，学校周边的小区也没了优势，价格也随之下跌。
没有百分百的入学机会，还会有人花大价购买吗？
教育资源开始自救
“双减政策”的开始让教育资源逐渐回归到学校。一个学校教学质量的高低，与教师教学水平的高低存在直接的关系。让有丰厚教学经验的教师去教学力量薄弱学校进行实际教学示范，让教学力量薄弱的教师去教学质量较高的学校去学习，去提升教学质量水平。让重点学校教师，去别的学校言传身教，而不是独占一家。让教育资源逐渐平衡。因此，让“教师轮岗”逐渐成为主流。
当教育资源逐渐平衡时，当一个小区可以应对多个学校，入学且随机分配时，“它们”的优势将不会那么明显，价格也会逐渐下跌。
2021年大同市10项民生事实中，有一项是建设10所数字化校园示范校，它推动大同市教育高质量发展，加快信息技术与教育教学的深度融合。之后还会加大建设力度，进一步加强数字化校园示范校建设。另一项是切实解决“入园难”“入园贵”，大同市将建设30所普惠性幼儿园。这两项民生建设，提高教育整体环境水平，让教育水平快速发展。
加大教育资源发展，稳定“学区”房价，两头抓，让买房就是住房！
咱就说说大同市的
在2021年7月5日大同市教育局发布《关于做好2021年中小学招生入学工作的通知》。《通知》要求，中小学招生入学工作要全面落实免试就近入学规定，实现义务教育“免试、就近、划片”全覆盖。坚决避免产生大班额，小学起始年级班额不超45人、初中起始年级班额不超50人。
现在大同依旧还是按照“就近、划片”入学，离哪个学校近，就在去那个学校上学。
小编觉得现在的大同，教育配套密度与人口居住密度相差不多。
近几年发展的御东新区，以大同大学为中心，在它的附近学校有北师大附中，北面有铁一中，南面有大同二中、大同二中集团校、实验小学等。文瀛湖附近有实验中学。
居住人口较多的城区，城墙以南永泰南路附近有大同十一中，大同一中及其分校等，城墙以北有大同四中，北岳中学，大同十二中等。主干道魏都大道自北而南的学校有大同十中，大同六中，大同三中等。
目前来看居中人口与教育资源相匹配，依旧还是“就近、划片”入学。教育建设的发展是必然的，能让教育资源逐渐平衡，让学校不分好坏，人们才不会去刻意挑选，房价才不是那么高。
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