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2022年大同楼市年中报:整体维稳 新盘频出!

发布时间:2022-07-22  来源:0352房网  编辑:郑倩

摘要:2022上半年悄然结束,大同楼市表现如何?由0352房网整理总结的年中报告已出炉,就让我们从开盘、交房房价、销量等多方面来看看大同楼市的具体情况吧!


       开盘


       2022年上半年,大同楼市无一新盘入市,瑞湖·云山府九禧·花语郡碧水云天·御源府观澜华府二期、永泰府学里项目在上半年获得预售许可证,其中除碧水云天·御源府暂未开盘外,其余楼盘均选择顺销。


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瑞湖·云山府


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观澜华府二期


       交房


       2022年上半年,大同楼市交房楼盘较少,仅在6月底迎来观城府前进新苑·芳华悦的交付使用,但不少待交付的楼盘都处于工程的收尾阶段,预计下半年迎来交房高峰。


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观城府


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前进新苑·芳华悦


       新盘


       2021年1-6月,大同市共迎来14个纯新盘释放信息,其中11个楼盘位于御东,3个新盘位于市区。分析来看,御东新盘地理位置大多较远,以文瀛湖周边和大同南站东侧为主,也有部分楼盘释放了二期的信息,多以改善为主;市区新盘的种类则更加丰富一些,住宅则以刚需为主。从新盘状态来看,目前均在建设当中,大多已开放咨询,但获得预售许可证的屈指可数,预计将在下半年迎来集中释放,为大同楼市增添新鲜面孔。


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       房价


       据0352房网数据中心统计,2022年1月-6月,大同在售商品房均价呈现跌涨跌涨跌跌的走势,其中1月份均价为7048元/㎡,6月份均价为7058元/㎡,上涨10元/㎡,整体基本稳定。分析区域来看,御东新区在售商品房1月份均价8037元/㎡,6月份均价为8041元/㎡,上涨4元/㎡;市区在售商品房1月份均价6058元/㎡,6月份均价6075元/㎡,上涨17元/㎡。


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       目前,大同各大在售楼盘基本处于顺销状态中,由于现房楼盘项目均价稳定,新入市的期房便成为了房价波动的主要因素,例如御东的瑞湖·云山府项目便以13500元/㎡的高均价入市,一度拉高大同在售商品房整体均价,由此推断,下半年大同在售商品房均价走势同样会与入市新盘紧密相关。


       销量


       据0352房网数据中心不完全统计,2022年上半年大同楼市在售商品总销量约为3449套,总成交面积约为43.2万㎡,总成交额约为31.53亿元。其中,御东新区在售商品房销量约为1715套,市区在售商品房销量约为2470套,市区销量略高于御东。


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       分月来看,2022年上半年市场整体较为惨淡,1-2月为传统春节假期,销量持续低迷;3-5月虽有回暖,但没有新盘入市,销量突出的仍是一些较为热门的楼盘;6月则有部分新盘投入顺销,销量数据终于见涨。


       综上所述,2022年的上半年大同楼市以稳为主,房价保持稳定,销量却较去年而言呈现“腰斩”,整体表现略显平淡。但在入春回温以后,新盘持续发力,且多为碧水云天、星港等口碑与作品都不错的系列楼盘,从部分新盘迅捷的建设进度来看,可能会在今年下半年积极入市,激活新房市场。具体将会带来怎样的影响,就让我们共同期待!


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