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大同楼市怪相:一边高声喊涨 一边特价销售

发布时间:2023-03-18  来源:0352房网  编辑:RUI

摘要:3月份的大同楼市有点迷惑,一边是优惠、特价房围剿买房人,一边又是各大楼盘喊涨声四起,为什么会出现这样的楼市怪相呢?购房者又该何去何从呢?


       3月成交复苏 销量上涨明显


       先来说一下最近的大同楼市成交数据


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大同楼市成交数据走势


       据0352房网不完全统计,2023年2月大同楼市总成交套数955套左右,总成交面积约11.8万平方米,总成交额约8.9个亿,环比上涨334%,同比增长84%,上涨十分明显。


       可见,经过了2022年的楼市寒冬,大同市场积压的购房诉求已经在不断释放,楼市已经在逐渐回暖。


       迷之房价 矛盾的大同楼市


       对不起 我们要涨价了

       

       2月底3月初,不少楼盘释放出了涨价的信号,地产人的朋友圈也是一片红,清一色的涨价海报满天飞:W楼盘宣布随工期进展,从3月9日起价格上调200元/㎡;M楼盘宣布由于房源剩余不多,从3月1日起房价上调100元/㎡;甚至连B商业楼盘也发布了商铺公寓涨价的通知……让人不禁感叹大同楼市真的如此火热了吗?


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涨价组图


       快来买 我们打折促销了


       但令人迷惑的是,在喊涨声一片的朋友圈中,也有部分楼盘打着特价促销的旗号突出了重围,一口价特惠房、买房送物业费、送家电等等:如G楼盘基本每周都会推出一口价现房房源;J楼盘则推出3月现房季,秒杀特价房源,并提供交房补贴……不同的优惠政策,同样的都表现出来房企急于卖房的心情。


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特价房海报组图


       一边高声喊涨一边打折特惠,你是不是也觉得大同楼市很是魔幻,令人摸不着头脑呢?


       其实无论是降价还是涨价,都是当下开发商的为了促成交而进行的双重刺激。变相降价,降低购房门槛和成本,有利于刚需购房者上车;月末喊涨,强化购房者对项目价值的认可,刺激买房决心,有助于成交。


       至于房价是真涨还是套路,要不要在此刻上车?其实,从2022年开始,全国楼市政策持续松绑,下调首付款比例,降低房贷利率等等,都是托市救市的利好政策,对于购房者来说也的确是降低了购房成本。


       但是要不要入手,还是建议广大购房者要保持理智的头脑,既不要被涨价吓到,也不要被特价优惠冲昏头脑,多去售楼部进行考察,多了解多对比,才能买到自己合适的房子。

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