大同市有关住房公积金新政多方面调整之报道
发布时间：2015-07-13 来源：大同晚报 编辑：晓波
摘要：“看上一套120多平方米的房子，但个人
住房公积金贷款最多只能贷30万元，‘拿’不动啊。现在听说个人贷款额度提高到80万了，我们得赶紧去看看！”
大同市某单位职工小王了解到
大同市住房公积金新政的新闻后来到市住房公积金管理中心仔细咨询，着手办理住房
公积金贷款的事宜。据了解，从5月10日开始实施住房公积金新政以来，大同市已有500多人办理个人住房公积金贷款1亿多元。
个人住房公积金贷款包括
商品房、
二手房、拆迁房、商转公个人住房公积金贷款。新政在贷款额度、首付比例、贷款年限等方面作出了
调整：
——提高实际可贷款额度：最高额度由30万元提高至80万元。贷款额度、贷款年限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制，做到应贷尽贷。
——首套房首付比例从30%降至20%：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购
房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
——放宽借款申请人贷款年限：住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁，最长贷款年限不超过30年。
——开办异地个人住房公积金贷款业务：省内缴存职工，在大同市行政区域购买商品住房及二手住房申请个人住房公积金贷款，只要提供缴存地个人住房公积金缴存证明，即可办理个人住房公积金贷款。
——全面开放商转公住房贷款业务：缴存职工已办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（且已取得房屋所有权证），但尚未还清商业性住房按揭贷款的，符合住房公积金贷款条件的职工可以申请将商业性住房按揭贷款余额全部转为个人住房公积金贷款。具体方式：在工、农、中、建、交五大国有
银行办理贷款的，以贷还贷；在其他银行办理贷款的，还清后再贷。按照中国人民银行规定的
利率标准执行，从2015年6月28日起，五年期以下（含五年）公积金贷款利率执行3.00%；五年期以上公积金贷款利率执行3.50%。
——开展
装修贷款业务：在确保资金安全的情况下，采取中心审核，银行办理，产权抵押的方式，全面开通住房公积金装修贷款业务。
——增加个人住房公积金贷款保证人的权利：缴存职工为申请个人住房公积金贷款借款人以自然人联保的方式提供担保的，在担保期间内可以申请个人住房公积金贷款，其他担保责任不变。
——放宽个人住房公积金贷款征信系统信誉审查条件：借款人的信誉通过中国人民银行征信系统进行审查，其中已结清的各类信用卡和助学贷款不纳入个人住房公积金贷款审查条件。
据大同市住房公积金管理中心工作人员介绍，职工在办理购买商品房个人住房公积金贷款时，需准备好以下手续：一是填写《个人住房委托贷款借款申请表》、夫妻共同承诺函、调查笔录各两份（由公积金中心提供）； 二是借款人及其配偶身份证、户口首页及本人页、结婚证原件及复印件两份；三是单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明两份；离异、丧偶需提供户口所在地民政部门出具的未再婚证明两份；四是借款人及其配偶收入证明各两份，经其所在单位法人签字，并加盖单位公章（由管理中心提供）；五是借款人及其配偶一寸免冠近期彩色照片各两张；六是借款人及其配偶住房公积金缴存证明各两份（由管理中心提供）；七是《大同市新建商品房预告登记证》、经
房地产部门网签的
购房合同、不得低于房屋总价20%的首付款
不动产发票或收据原件及复印件各两份。除了在大同市住房公积金管理中心申请办理外，管理中心还在市内不少开发企业售楼部现场受理个人住房公积金贷款业务，提供一条龙一站式服务。
