碧水云天·御河湾75-148米楼间距 采光无担忧
发布时间：2014-02-27 来源：0352房网 编辑：木子
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摘要：买房子，购房者最看重的是楼盘的地段、小区的环境、户型以及价格等问题，这是置业首要考虑的问题。此外，楼盘的采光问题也是现在购房者着重关注的问题。
碧水云天·御河湾由山西华瑞房地产开发有限公司开发，项目地址位于大同御东新区御河东路与兴云街交汇东南角，华北星城一期北边，接待中心为碧水云天·颐园售楼部（名堂公园西侧）。碧水云天御河湾现团购活动，起价3280元/平米起，均价3680元/平米，最高价3980元/平米。
影响房屋采光性的三大因素：
1.朝向。房屋朝南，是理想的朝向，也是我们俗称的“正房”，中国位于北半球，对于除海南以外的大部分疆土而言，一年中的大部时间阳光都是从南面射来的，因此房子坐北朝南更有利于采光。
2.楼间距与楼层。有了好的朝向之后，对采光影响比较大的还有两个互相关联的因素：楼间距与楼层。如果楼间距大的话，那么对楼层的要求就相对较少，楼间距越近的楼座越需要选购楼层越高的房产，否则即使有了好的朝向，绚烂的阳光依然会被前楼所遮挡。
3、采光数量与面积。采光面的数量不但决定了房子的采光性能，还决定了采光时间长短，理论上具有东、南、西三面采光的房子采光性能最为突出；有了好的朝向、好的楼层与多面采光能力，还需要注意一下采光窗的面积，这也就是开发商说的大面宽、短进深，面宽越大、进深越小的房子采光越好，同时也要注意采光窗的保温与密闭性能，否则虽然拥有了极佳的采光能力，但是却容易让室内的温度、湿度不稳定，同样无法获得舒适的生活空间。
碧水云天·御河湾鸟瞰图
碧水云天·御河湾沙盘图
碧水云天·御河湾南北通透，80-170平米经典两居、灵动三居、阔绰三居，户型方正，大面宽阳台、南北双阳台、大开间客厅让房屋采光、通风效果极佳。碧水云天·御河湾共有7栋楼，第一排是25层的1#、2#楼，分列于项目的最东和最西；第二排是17层的3#、5#楼，位于项目的正中央位置，两栋楼之间为幼儿园；第三排为26层的6#、7#、8#楼，三栋楼为一条直线。1#、2#楼和6#、7#、8#楼之间的楼间距是75米，6#、7#、6#楼与南边的华北星城间隔148米。从碧水云天·御河湾的鸟瞰图、沙盘图可以看到，7栋楼之间高低错落有致，不会出现楼座挡光的现象，而且楼座之间本身楼间距比较大，所以项目的采光性能毋庸置疑。
综上所述，碧水云天·御河湾在采光方面的性能是很好的，购买这里的房子，业主丝毫不用担心自己的采光权受到侵害。
