大同人看好的御东新区 将展现怎样的瑰丽画卷
发布时间：2013-02-21 来源：0352房网 编辑：履霜
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摘要：大同是历史文化名城，是重要的能源城市，是山西省北部的中心城市。 大同将步入一个新的发展周期，这座古老而又年轻的城市正酝酿着新的发展激情，将显现出不竭的活力，有了新的方向，有了新的路径，大同崛起的又一个春天就要来到了。
根据大同市城市总体规划的结构形态，依据市委、市政府城市中心战略东移决策和保护历史文化名城的需要，市规划局组织天津城市规划设计研究院和大同市规划设计院于二00一年十一月二十八日、二00二年二月八日、三月五日向大同市城市总体规划和御东新区分区规划编领导组汇报，市委书记来玉龙在汇报会议上指出，“要请高手编制，请专家把关，要贯彻‘富规划、穷建设’和‘高起点、高标准、大手笔’的思路”。遵照市领导的意见，市规划局聘请国家级专家建设部规划司前司长、全国历史文化名城保护委员会专家委员会主任、高级规划师王景慧，北京规划设计研究院前院长、高级规划师董光器，清华大学教授张敏，省级专家中国城市规划协会副会长、省建设厅副厅长、高级规划师曹昌智，省建设厅规划处处长、高级规划师郭庭如进行了具体指导和论证。除对编制方案基本肯定之外，对路网布置、功能形态、文脉联系等提出了具体意见。经过近七个月的编制形成了目前的方案。方案展示了御东新区以人为本、生态绿化的特点。以一河(御河)、一湖(文瀛湖)、一轴(连结河湖的绿化轴)为主体，形成城在河湖环抱中、城在绿带环中的花园式新区。御东新区分区规划是关系到我市今后20年发展和改善市民生存环境的大事，领导思路、专家意见、特别是市民参与都非常重要。在报请市人大审议、市政府审批前，今天将御东新区分区规划编制方案在大同市公众信息网公布，以征求全市人民的意见。希全市市民以认真负责的精神通，以为建设一个美好生活家园的责任提出意见，编制单位将在此基础上进一步完善方案。
1、居住用地规划
御东区的居住用地为676.23公顷，占分区建设用地的24%。到2020年，按20万人口计算，每人平均占地33.81平方米。
居住用地组成：住宅用地、居住区级和小区级公建用地、公共绿地、道路广场用地。
(1)规划原则
①根据总体规划对御东区的要坟，充分考虑御东区为新区建设的特殊的情况，结合现状按规划路网格局，合理布置居住区用地。
②居住区规划设计要严格执行国家“居信区规划设计规范”，居住区内各级道路，布局合理，做到通而不畅，顺而不穿，人、车分流，居住区内应按规范要求布置中、小学、幼托、卫生院、门诊所、商场等有关基础服务设施。重点做好小区内的绿化、小系、游园、小品等环境设计。从而为居民营造一个空气新鲜、景色宜人、宁静舒适的优美环境。
③住宅建设要高起点、高标准，要把居住环境建设放在首位，生活配套设施建设同步进行，严格按照国家有关规范、标准进行建设。
④住宅规划设计要充分体现“以人为本”的思配，重视住宅单体设计、环境设计、环境设计，满足日照、通风等标准。
(2)规划布局
根据分区规划的结构，自然地形，城市道路界线等因素，居住用地共分为四个居住区，三个居住小区，北部一个居住区，居住用地135.43公顷，容纳人口4.2万人，人均用地32.25平方米；中部为三个居住小区，西边为一号居住小区，居住用地50.51公顷，容纳人口1.5万人，人均用地33.67平方米；二号小区，居住用地36.5公顷，容纳人口0.9万人，人均用地40.56平方米；三号小区，居住用地32.69公顷，容纳人口0.8万人，人均用地40.86平方米，这两个小区均为二层别墅区。
南部落分为三个居住区，从西往东依次为一号居住区，居住用地168.69公顷，容纳人口5万人，人均用地33.74平方米；二号居住区，居住用地141.48公顷，容纳人口4.4万人，人均用地32.15平方米；三号居住区，居住用地78.07公顷容纳人口2.4万人，人均用地32.53平方米。湖东开发区预留一块住宅用地，保留一所市级重点中学(一中分校)，一所小学，可安排0.8万人。#p#副标题#e#
2、公共设施用地规划
①行政中心：布置在迎宾大道的北侧占地面积约13.65公顷，在行政中心将规划建设市级许政办公建筑群，前面设市政广场，占地约14.00公顷，文场内布置绿化带、花坛、喷泉、雕塑等建筑小品及停车场和群众集会广场。在道路南侧规划预留两块发展用地，而积约47.00公顷，用于今后市属及区级各有关局办及企事业单位和省属大型企、事业单位、行政办公等管理机构发展用地。
②文化艺术中心，布置在迎宾大道的南侧，占地面积约25.43公顷，其内将分别布置市级图书馆、科技馆、文化艺术中心，青少年宫，剧院、博物馆等。
③商务中心，布置在沿迎宾大道北侧，行政中心的东侧，占地面积约29.53公顷，规划布置为金融、银行、贸易大夏、办公写字楼、商业洽谈、四星级以一宾馆等，配套各类服务设施形成全市金融业、商贸洽谈、办公的商务中心。
④会展中心，布置在商务中心的东侧，占地面积约27.32公顷，分别布置多类大型展馆，以满足举办国家及省级、市级等大型各类商贸展示会的需要。
⑤体育活动中心，布置在会展中心东侧占地面积约35.07公顷，与文瀛湖两岸布置的体育化园相呼应，组成大型体育活动中心，布置体育场及各种球类比赛所需国际标准件的本育馆、训练馆等。中心建成后将可举办国内、国际大型运动会。
⑥商业服务中凡：延续主城区东关商业中心，过御河桥在二叉路段内布置御东区商业服务和商品集散地，占地面积为60公倾，布置各种商场、商店、小商品及为居民服务的各种生活服务设施，形成商业服务发展轴。
⑦高教科研文化教育中心，依托现有的雁化师院东至文瀛湖绿化带布置科研文化教育中心，占地面积为238.42公顷，为雁北师院的扩建及今后发展高校科研机构新建各类大中专学校提供建设用地，中心将逐步建成大同市科研教育文化区。
⑧医疗卫生设施：全区共布置三所综合性医院，保留原有的大同市工人疗养院，总占地面积为41.29公顷，它将与居住区、居住小区内布置的社区级医疗卫生丫、门诊所共同组成一套医疗设施完整服务便捷的医疗卫生保障体系。
⑨其它公建设施用地：在区内中部绿化景观带附近，布置一所养老院。
3、工业、仓储用地规划
①工业用地规划 在御东区东南部布置工业区。区内要求布置无污染、低能耗的高科技一类工业项目。
②仓储用地规划 御东区规划两处仓储用地，总占地面积为132.28公顷。一处设在御东区北面，布置生活性、无污染的商品物资仓储区，另一处设在现开发区南面，靠近大塘公路和城市东环线之间。规划为工业原材料在品及建材仓储区。
4、对外交通设施及广场用地
①对外交通设施用地 根据现状，北面规划为铁路运输出入口;区内东南方向规划为公路交通支运输出入口。利用原有的铁路东站，扩建为御东区火车站，并预留200米宽铁铁路线扩建用地，规划站前广场，广场占地面积为9.3公顷，布置城市公交首、未站场面。在迎宾大道以南，设公交调度站，以解决联结区内外公共交通问题。在区域 南部、北部对外交通也入口处，布置长途汽车客运站场。
②广场用地 在御东区内规划布置6处城市广场，占地面积40.9公顷。
5、市政设施用地
御东区规划布置消防站、邮政、电信局、变电站、垃圾处理场和污水处理厂等市政设施。
御东的发展给大家带来了希望，似乎让每一个大同人眼前一亮，虽然耿市长已经离任，但我们坚信御东会带给大同市不一样的明天。
