云州区将要建设配套物流仓储的轻工业集聚区啦

摘要：云州区将要建设配套物流仓储的轻工业集聚区，目前控制性详细规划批前公示已出，一起看看吧！

       为了落实云州区国土空间总体规划空间布局要求，推进云州区工业发展，提升经济实力，大同市云州区自然资源局组织编制了《云州区天惠街东侧、经纬路南侧工业片区控制性详细规划》，现已完成规划草案，拟于近期履行法定报批程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《大同市城乡规划条例》的规定，现将《云州区天惠街东侧、经纬路南侧工业片区控制性详细规划》草案予以公示，公示期为2022年5月18日至2022年6月17日，共计30日（有效反馈意见时间为公示期间）。欢迎社会各界和广大市民积极参与，提出宝贵意见和建议。联系电话：0352-8012502。

       一、规划范围

       规划范围北至经纬路，西至天惠街，南临京大高速，东邻经一路。规划面积为72.05公顷。

       二、功能定位与规模

       1、功能定位

       以二类工业为主，配套物流仓储的轻工业集聚区。

       2、发展规模

       规划总用地面积为72.05公顷，全部为城镇建设用地。

       三、空间布局方案

       1、空间结构

       规划形成“一轴两片”的空间结构。

       一轴：

       翠微街——产业发展轴：片区发展的核心区域，形成串联东西向生产服务功能。

       两片：

       工业发展片区：积极提升传统加工技术，促进传统工业转型升级；可兼容建设研发办公区域，积极提升片区科技研发能力，将新材料，新理念植入工业生产之中；同时以员工需求为指引，提供必要的零售餐饮、文体娱乐设施，提升员工居住、文化、生活需求。

       物流仓储片区：为工业片区提供仓储、冷链运输的集中片区。

       2、用地布局

       （1）工矿用地

       规划工业用地全部为二类工业用地，用地面积为41.03公顷，占总用地面积的56.95%。

       （2）仓储用地

       规划仓储用地全部为二类物流仓储用地，用地面积为10.29公顷，占总用地面积的14.28%。

       （3）交通运输用地

       规划城镇道路用地面积为14.77公顷，占总用地面积的20.5%。

       （4）绿地与开敞空间用地

       规划防护绿地面积为5.96公顷，占总用地面积的8.27%。

       3、道路交通系统规划

       规划城镇道路总面积14.77公顷，占用地总面积比例为20.5%。

       规划形成“两横两纵”的路网体系。利用主路加强规划范围与中心城区、云州区之间的道路交通联系，在主干骨架路网的基础上合理布局次干路与支路，使之具有合理的交通路网结构。

       4、绿地系统规划

       规划依托绿网格局，联通区内绿化，形成“两主一辅”的网络化绿化体系，也是工业产业基地慢行系统主要依托的绿化廊道。

       四、建设开发控制

       规划范围的控制指标主要是根据《工业项目建设用地控制指标》[征求意见稿 2021年]和《大同市城市规划管理技术规定》（2014）确定。

       1、开发强度

       工业用地容积率下限控制，在1.0以上。仓储用地容积率下限控制，在1.0以上。

       2、建筑密度（工业用地建筑密度应以建筑系数核算）

       工业用地建筑系数为下限控制，在45%以上。仓储用地建筑系数为下限控制，在45%以上。

       3、绿地率

       工业用地绿地率为上限控制，在20%以下。仓储用地绿地率为上限控制，在20%以下。

       4、建筑后退红线

       退红线：退道路红线最小距离为10米；退绿线：退城市绿线最小距离为6米；

       5、机动车出入口控制

       根据《城市道路交叉口设计规程》、《城市道路工程设计规范》等相关规定，本片区开设在主要道路（经纬路、开运街、天惠街及经一路）上的机动车出入口，距离交叉口为70米，开设在次要道路（翠微街、规划一路及规划二路）上的机动车出入口，距离交叉口为50米。

       6、建筑高度

       工业用地和仓储用地建筑高度在24米以下，片区位于大同云冈国际机场净空管制范围内，规划地块建筑高度地块应符合《云冈机场管控限制图》管控要求。

       五、公示图纸

区位分析图

空间结构图

用地规划图

道路系统规划图

控制图则

       以上就是关于云州区将要建设配套物流仓储的轻工业集聚区的全部内容，后期最新信息小编将持续奉上，想了解更多信息请持续关注0352房网吧！