专家预测未来5年房产泡沫或将破裂 2/3房企面临倒闭
发布时间：2012-10-16 来源：0352房网 编辑：果果
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经济之声《天下财经》报道，中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁在2012全球化进程国际学术大会上发表观点，认为我国1/3的房地产企业就能够满足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未来3到5年内房产泡沫会破裂。
谈到中国家庭资产的“泡沫化”，甘犁的结论是这个领域的产能已经严重过剩，目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需，这也是中国家庭所面临的非常大的风险。但是即使房价下跌30%，银行也不会受太大影响。
对于人们热议的刚性需求，甘犁测算，每年建600万套房子，就可满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。这说明2/3的房地产公司都是要垮掉的。
所以，甘犁告诫，中国的刚需不是很强劲了。房地产企业应该考虑转型了，再走下去可能面临倒闭，未来3到5年内房产泡沫或将破裂。
