谨防教育地产“忽悠”：二手学区房迁户口也难
发布时间：2013-04-02 来源：0352房网 编辑：华华
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无论调控与否，“学区”一直是左右房产价格的重要因素。律师提醒，购买二手学区房时，应对区域内招生政策详细了解，并在合同条款中对于户籍问题做出特殊规定。
案例：买了学区房 户口无法迁入
教育问题是冯先生家里的头等大事，他们全家一直居住在朝阳区，但他认为海淀区的教育资源较为丰富，因此从孩子出生起，就开始筹划在海淀区购买一处学区房。
经过反复考察和比较，他最终选择了一处中关村一小的学区房。他以每平方米近6万元的单价买下了该套房子，2012年年中，他与原房主完成了交易手续，并拿到了房产证。冯先生告诉我们，拿到房产证的那一刻十分兴奋，感觉儿子的上学问题终于解决了。可当他兴奋地到房子所在地派出所准备将一家三口户籍迁入时，户籍民警却告知他户口不能迁入，因为原房主一家的户口还依然挂靠在此处房产上。一处房产只能落一户，在原房主未迁出自己的户口之前，冯先生不能落户。于是，冯先生开始联系前房主，但却联系不到。#p#副标题#e#
支招：如合同有相关条款可向法院起诉要求赔偿
北京金诚同达律师事务所的于志红律师表示，如果双方签订合同时采用的是《北京市存量房买卖合同示范文本》，在该合同第十条，权属转移登记中，有关于户口迁移的条款，冯先生可参照此条款内容，向人民法院起诉主张自己的合法权利。
而如果双方的合同中，对此没有具体的规定，那么冯先生就只能想办法找到原房主协商解决，因为从法律上，他购买学区房的目的并没有办法得到保障。
